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回迁安置房房屋买卖合同6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，甲方（出卖方）为XXXX有限公司，乙方（买受方）为XXX先生/女士，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经充分协商，达成如下协议：

(2)该房屋产权证号为XXXXX，建筑面积为XX平方米，土地使用面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋已取得合法的预售许可证，预售许可证号为XXXXX。该房屋已通过回迁安置，甲方拥有该房屋的完全产权，可以依法进行买卖。

(3)甲方保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等权利负担，且不存在任何未决诉讼、仲裁或其他法律纠纷。甲方承诺在合同签订后，将积极配合乙方办理该房屋的过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得该房屋的产权。根据XX市相关政策，乙方购买该房屋后，可享受购房补贴及税费减免等优惠政策。

(4)本合同约定的房屋总价款为人民币XX万元整，甲方同意以人民币XX万元的价格将上述房屋出售给乙方。该价格已包含房屋所有权、土地使用权及相应的配套设施。甲乙双方同意，该总价款一次性支付，支付方式为：乙方在合同签订后X个工作日内，将总价款的XX%即人民币XX万元支付至甲方指定的银行账户；剩余XX%即人民币XX万元，在办理完毕过户手续后支付。

(5)乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并确保乙方能够自由进入和使用该房屋。双方同意，在办理完毕过户手续前，乙方有权对该房屋进行实地查看，甲方应积极配合。

(6)本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变动，双方应按照调整后的政策执行。若因政策变动导致乙方需承担额外税费，甲方应退还乙方已支付的相应款项。若因政策变动导致甲方需承担额外税费，乙方应按照调整后的政策支付相应的税费。

(7)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。

(8)如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方退还已支付的款项。

(9)本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、房屋信息

(1)本合同所指房屋位于XX省XX市XX区XX街道XX号，房产证号：XX-XX-XXXXXX。该房屋为回迁安置房，属于住宅性质，建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为居住。房屋所有权人为甲方，具备完全产权。

(2)该房屋土地使用权类型为出让，使用年限自房屋建成之日起计算，共计XX年。房屋规划用途为住宅，符合城市规划和土地使用要求。房屋已通过相关部门的验收，符合国家关于房屋质量和安全的标准。

(3)房屋内部装修情况：房屋内部装修为简单装修，包含墙面抹灰、地面铺设瓷砖、门窗安装等基本设施。房屋内配备有供水、供电、供气等生活必需设施，并已接入市政排水系统。房屋周边配套设施完善，包括幼儿园、中小学、医院、商场等生活服务设施，交通便利，靠近公交车站和地铁站。

三、交易条件及支付方式

(1)乙方购买甲方房屋的总价款为人民币XX万元整，该价格已包含房屋本身的价值、土地使用权的价值以及相关税费。乙方应在合同签订之日起X个工作日内，将总价款的XX%即人民币XX万元作为定金支付给甲方，余款在办理房屋过户手续并取得房屋产权证后X个月内支付完毕。

(2)甲方承诺在乙方支付定金后，将提供相应的房屋买卖合同及房屋产权证明文件，协助乙方办理过户手续。若因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的XX%。若因乙方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的XX%。

(3)交易过程中，乙方需按照相关政策规定支付以下税费：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。具体税费计算方式及税率以当地税务机关的规定为准。甲方将协助乙方办理税费缴纳手续，并承担相应的税费咨询费用。若因税费问题导致交易无法继续，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并要求对方退还已支付的款项。

(4)乙方在支付定金后，若因个人原因放弃购买该房屋，应提前X天书面通知甲方，否则乙方应向甲方支付定金金额的XX%作为违约金。若甲方在乙方支付定金后，因房屋本身或政策等原因导致无法继续交易，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付定金金额的XX%作为违约金。

(5)交易款项的支付方式为银行转账，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。交易过程中，双方应确保资金安全，避免因资金问题导致交易失败。甲方在收到乙方支付的款项后，应及时提供相