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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住房按揭分期付款合同模板版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款账户

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

第五条担保方式与抵押物价值

5.1担保方式

5.2抵押物价值

第六条还款责任与逾期罚息

6.1还款责任

6.2逾期罚息

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

10.2贷款人的义务

第十一条借款人的权利与义务

11.1借款人的权利

11.2借款人的义务

第十二条抵押人的权利与义务

12.1抵押人的权利

12.2抵押人的义务

第十三条合同的附则

13.1合同的修订

13.2合同的解释

13.3合同的附件

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），用于【购房/装修/教育/等其他合法用途】。

2.2贷款用途

乙方承诺所贷款项仅用于【购房/装修/教育/等其他合法用途】，并确保贷款用途的合法性、真实性和有效性。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

本合同贷款期限为【年/月】，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。

3.2还款方式

乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。

3.3还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收贷款本息。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

本合同贷款利率为年利率【%】。

4.2贷款费用

乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、担保费等相关费用。具体费用标准如下：

（1）贷款手续费：贷款金额的【%】；

（2）担保费：担保金额的【%】；

（3）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、挂失费等。

第五条担保方式与抵押物价值

5.1担保方式

本合同的担保方式为抵押担保，丙方将【丁项】抵押给甲方作为乙方贷款的担保。

5.2抵押物价值

丙方承诺【丁项】的价值不低于贷款金额的【%】，并承担因抵押物价值下降导致的风险。

第六条还款责任与逾期罚息

6.1还款责任

乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，甲方有权按本合同约定的逾期罚息利率收取逾期罚息。

6.2逾期罚息

乙方逾期还款的，甲方有权自逾期之日起，按日收取逾期本金【%】的罚息，直至逾期本金及相关罚息全部偿还为止。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

本合同的变更须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除

有下列情形之一的，甲方、乙方和丙方协商一致可以解除本合同：

（1）乙方提前还清全部贷款本息；

（2）合同约定的贷款用途发生重大变更，乙方无法继续履行合同；

（3）甲方、乙方和丙方约定的其他解除情形。

解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的贷款手续费、担保费等费用。如乙方逾期还款，甲方有权按本合同约定的逾期罚息利率收取逾期罚息。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

乙方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，甲方有权按本合同约定的逾期罚息利率收取逾期罚息；逾期超过【天】的，甲方还有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

丙方未按本合同约定的提供担保的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、赔偿损失等。

8.2争议解决

本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，各方应遵守中华人民共和国法律法规，协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效

本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

本合同在乙方还清全部贷款本息后终止。

9.3合同解除

本合同的解除依照第七条的规定执行。

第十条贷款人