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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业街区停车位租赁与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人

2.停车位租赁信息

2.1停车位数量、位置、面积

2.2停车位租赁期限

2.3停车位租金及支付方式

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目及标准

3.3物业服务费用及支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

4.3乙方权利

4.4乙方义务

5.停车位使用规则

5.1停车位使用时间

5.2停车位使用规定

5.3停车位使用限制

6.物业服务标准及责任

6.1物业服务标准

6.2物业服务责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止及后续处理

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的后续处理

11.合同附件

11.1合同附件一：停车位租赁协议

11.2合同附件二：物业服务协议

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：商业街区管理有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2法定代表人或负责人：

1.2乙方（承租方）名称：汽车服务有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2法定代表人或负责人：

2.停车位租赁信息

2.1停车位数量：共计100个

2.2停车位位置：商业街区地下停车场

2.3停车位面积：每个停车位面积为15平方米

2.4停车位租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.5停车位租金：每月租金人民币5000元，共计人民币60万元

2.6停车位租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

3.物业服务内容

3.1物业服务范围：包括但不限于停车场的日常管理、清洁、绿化、安保等

3.2物业服务项目及标准：

3.2.1日常管理：确保停车场24小时正常运行，负责车辆引导、信息发布等

3.2.2清洁：每日进行停车场清洁工作，保持环境卫生

3.2.3绿化：定期对停车场内的绿化区域进行修剪、浇水等维护工作

3.2.4安保：24小时安保巡逻，确保停车场安全

3.3物业服务费用及支付方式：物业服务费用为每月人民币1000元，共计人民币12万元，乙方应于每月5日前支付至甲方指定账户

4.租赁双方的权利和义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和服务费用

4.1.2甲方有权对乙方使用停车位的合法性进行监督

4.1.3甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证停车场的正常使用

4.2.2甲方应按照合同约定提供物业服务

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权使用租赁的停车位

4.3.2乙方有权对甲方提供的物业服务提出建议和意见

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照合同约定支付租金和服务费用

4.4.2乙方应遵守停车场使用规则，不得擅自改变停车位用途

4.4.3乙方应爱护停车场设施，不得损坏

5.停车位使用规则

5.1停车位使用时间：每日6:00至24:00

5.2停车位使用规定：

5.2.1乙方需按照停车场规定的停车方向停放车辆

5.2.2乙方不得占用残疾人专用停车位

5.2.3乙方不得在停车场内吸烟、乱扔垃圾

5.3停车位使用限制：

5.3.1未经甲方同意，乙方不得将停车位转租、转借他人使用

5.3.2乙方不得利用停车位从事违法活动

6.物业服务标准及责任

6.1物业服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行

6.2物业服务责任：

6.2.1甲方应保证物业服务的质量和效果

6.2.2乙方有权对甲方提供的物业服务提出投诉和建议

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按照合同约定提供停车位的，应向乙方支付违约金，