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委托合同住宅区委托管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________住宅区（以下简称“住宅区”）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

住宅区位于_________，占地面积_________平方米，其中绿化面积_________平方米，道路面积_________平方米。住宅区内共有房屋_____栋，其中商品房_____栋，公房_____栋。住宅区周边有______、______等便利设施。

二、委托管理事项

甲方委托乙方对住宅区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：负责房屋维修、改造及竣工验收等工作，确保房屋使用安全。

2.绿化管理：负责绿化养护、植被更新等工作，保持绿化环境良好。

3.安全管理：负责安全监控、保安巡逻等工作，确保住宅区安全。

4.环卫管理：负责垃圾清理、污水处理等工作，保持环境整洁。

5.公共设施管理：负责公共设施维护、保养等工作，确保设施正常运行。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期满后，双方可根据实际情况续签合同。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：按照住宅区的房屋面积计算，每平方米每月收取_____元，用于支付乙方的管理费用。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。

2.其他费用：根据实际需要产生的其他费用，如绿化养护费、保安巡逻费等，由乙方垫付，甲方应在收到乙方的账单后尽快支付。

五、双方权利义务

1.甲方权利：享有对住宅区的物业管理的监督权，对乙方的管理行为提出建议和意见。在发现乙方违规行为时，可向有关部门反映。

2.甲方义务：遵守住宅区的各项规定，配合乙方进行物业管理。按时支付物业管理费和其他费用。如需对房屋进行装修、改造等，应事先告知乙方并遵守相关规定。

3.乙方权利：享有对住宅区的物业管理的自主权，按照合同约定进行物业管理。在甲方不按时支付物业管理费或其他费用时，有权要求甲方支付滞纳金。

4.乙方义务：严格遵守物业管理的各项规定，为甲方提供优质的服务。定期向甲方通报物业管理情况，听取甲方的意见和建议。在发现住宅区内存在安全隐患或违规行为时，应及时制止并报告有关部门。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方不按时支付物业管理费或其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。同时，乙方有权在必要时终止合同。

2.乙方违约责任：如乙方不履行物业管理职责或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

七、合同终止与交接

1.合同终止：在委托管理期限届满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止后，双方应尽快进行交接工作。

2.交接工作：合同终止后，乙方应尽快向甲方移交所有相关资料和财物，并确保住宅区内的所有设施和设备正常运行。甲方应在交接完毕后向乙方支付相应的费用结算。

八、争议解决

本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需修改或补充本合同内容，请按照相关法律法规的规定进行。谢谢！

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________物业管理公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅区委托管理事项达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于____________________的住宅区进行物业管理服务。该住宅区包含住宅、商业、公共设施及其他相关设施。乙方应按照本合同约定提供全面的物业管理服务。

二、服务内容

1.物业服务：包括房屋维护、公共设施维护、绿化养护、环境卫生保洁、安全防范、停车场管理等。

2.客户服务：提供咨询、建议、引导等服务，协助处理住户的各类问题。

3.秩序维护：维护住宅区内的公共秩序，协助相关部门处理突发事件。

4.档案管理：建立住宅区的物业档案，并妥善保管。

5.其他服务：根据甲方和住户的需求，提供其他合理的物业服务