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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业综合体物业安全管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1物业安全管理服务范围

2.2物业安全管理服务内容

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量要求

5.1安全管理制度

5.2安全管理措施

5.3应急处理预案

6.责任与义务

6.1物业管理方的责任

6.2物业使用方的责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1物业安全管理服务范围

（1）建筑物及附属设施的安全管理；

（2）公共区域的安全巡逻；

（3）消防设施、设备的安全检查与维护；

（4）电梯、自动扶梯的安全运行管理；

（5）停车场安全管理；

（6）其他安全管理工作。

2.2物业安全管理服务内容

（1）建立健全安全管理规章制度；

（2）定期对消防设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行；

（3）安排专人负责公共区域的安全巡逻，确保24小时不间断；

（4）对电梯、自动扶梯进行定期检查、维护，确保其安全运行；

（5）制定突发事件应急预案，并定期组织演练；

（6）对物业管理区域内发生的各类安全事故进行调查处理。

3.服务期限

3.1服务开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为2004年1月1日。

3.2服务结束日期

本合同服务期限为三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同约定的服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

乙方应于每月月底前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付当月服务费用。

4.3费用支付时间

本合同服务费用支付时间为每月月底前。

5.服务质量要求

5.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理规章制度，确保物业安全管理工作的有效实施。

5.2安全管理措施

（1）设置安全警示标志；

（2）加强安全巡查，及时发现并处理安全隐患；

（3）定期对员工进行安全培训；

（4）加强消防设施、设备的维护保养；

（5）对物业管理区域内发生的各类安全事故进行调查处理。

5.3应急处理预案

乙方应制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、地震、盗窃等突发事件的处理措施，并定期组织演练。

6.责任与义务

6.1物业管理方的责任

（1）提供必要的物业管理资料；

（2）配合乙方进行安全管理；

（3）对乙方在履行本合同过程中因不可抗力造成的损失承担相应的责任。

6.2物业使用方的责任

（1）遵守安全管理规章制度；

（2）配合乙方进行安全管理；

（3）对因自身原因造成的损失承担相应的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（4）法律法规规定的其他合同解除情形。

9.2合同解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；

（3）合同解除后，双方应依法处理合同履行过程中产生的债权债务。

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效日期

本合同生效日期