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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手按揭房屋买卖合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.二手按揭房屋买卖合同模板(2024版)概述

1.1房屋买卖双方的基本信息

1.1.1出卖人的基本信息

1.1.2买受人的基本信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋的权属证明

1.2.2房屋的坐落、面积、结构等基本情况

1.3二手按揭房屋的贷款信息

1.3.1贷款银行

1.3.2贷款金额

1.3.3贷款利率

1.3.4还款方式

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.1.1房屋的成交价格

2.1.2交易过程中的相关费用

2.2支付方式

2.2.1首付款的支付

2.2.2按揭贷款的支付

2.2.3剩余房款的支付

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1交付时间

3.1.2交付条件

3.2房屋过户

3.2.1过户所需材料

3.2.2过户时间及费用

4.合同的履行及违约责任

4.1双方的权利和义务

4.1.1出卖人的权利和义务

4.1.2买受人的权利和义务

4.2违约责任

4.2.1出卖人违约责任

4.2.2买受人违约责任

5.争议解决

5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1双方对合同的解释权及修改权

6.2合同的签订日期及地点

6.3合同的生效条件

7.附件

7.1房屋权属证明文件

7.2贷款银行相关文件

7.3其他与房屋买卖相关的文件

第一部分：合同如下：

1.二手按揭房屋买卖合同模板(2024版)概述

1.1房屋买卖双方的基本信息

1.1.1出卖人的基本信息

甲方地址：

甲方联系方式：

1.1.2买受人的基本信息

乙方地址：

乙方联系方式：

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋的权属证明

甲方持有房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.2.2房屋的坐落、面积、结构等基本情况

房屋坐落：

房屋面积：

房屋结构：

1.3二手按揭房屋的贷款信息

1.3.1贷款银行

贷款银行为：

1.3.2贷款金额

贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：

1.3.3贷款利率

贷款利率为：

1.3.4还款方式

还款方式为：

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.1.1房屋的成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：

2.1.2交易过程中的相关费用

交易过程中的相关费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

2.2支付方式

2.2.1首付款的支付

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2.2按揭贷款的支付

乙方应按照贷款银行的要求，申请并办理按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2.3剩余房款的支付

乙方应按照贷款银行的要求，按时还款，并在贷款结清后七个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.1.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于水电煤等公共服务设施的过户手续。

3.2房屋过户

3.2.1过户所需材料

双方应按照相关法律法规及政策规定，提供办理房屋过户所需的全部材料。包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

3.2.2过户时间及费用

双方应在本合同签订之日起一个月内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用按照相关法律法规及政策规定执行。

4.合同的履行及违约责任

4.1双方的权利和义务

4.1.1出卖人的权利和义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；按照合同约定，按时交付房屋及办理过户手续；提供真实、完整的房屋相关信息。

4.1.2买受人的权利和义务

乙方应按照合同约定，按时支付房款及交易过程中的相关费用；按照贷款银行的要求，申请并办理按揭贷款；提供办理房屋过户所需的全部材料；按照合同约定，妥善使用和维护房屋。

4.2违约责任

4.2.1出卖人违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2.2买受人违约责任

乙方违反