资产评估学例题.ppt

E-mail:zy163.comE-mail:zy163.comE-mail:zy163.comE-mail:zy163.com评估例题赵英林第一种：单项选择题1.已知资产的价值与功能存在线性关系。重置全新机器一台，价值6万元，总产量6万件，现知被评估资产总产量8万件，其重置成本为（）。A.6万元B.6至8万元C.8万元D.无法确定2.建筑物的容积率应该是下列的（）A.建筑物面积÷土地总面积B.建筑物面积÷建筑物占地面积C.土地面积÷建筑物面积D.建筑物占地面积÷建筑物总面积3.对被评估资产进行重置，按现时技术条件下的设计、工艺、标准、材料及现实市场价格进行核算，求得的成本为（）。A.完全复原成本B.复原重置成本C.更新重置成本D.实际重置成本4.收益法中的折现率，一般应该是（）。A.资产利润率B.超额收益率C.无风险利率、风险报酬率之和D.银行贴现率5.下列要素哪项不是资产评估的要素（）A资产评估目的B资产评估基准日C注册资产评估师D资产评估程序6.收益法中的所用收益是指（）A.评估基准日收益B.未来预期收益C.以前年度实际收益D.以前年度平均收益。7.成本法评估资产，其实体性贬值与会计学上的固定资产折旧（）.A.完全一样B.不一样C.有时一样D.具体情况具体分析。8.东方学院唯美楼是什么建筑结构（）。A.混合结构B.钢筋混凝土结构C.混凝土框架结构D.砖石结构。9.装修工程绝对不能改动的是（）。A.三七墙B.钢筋水泥墙C.隔断墙D.承重墙。10.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制某些资产使用，造成资产价值下降，这是一种（）。A.功能型贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.非评估考虑因素。11.下列那项是市场价值。（）A.投资价值B.纳税价值C.公允价值D.残余价值12.我国土地出卖的是什么权利（）A.所有权B.使用权C.经营权D.产权13.房屋装修不能改动的墙应该是。（）A.37墙B.隔断墙C.承重墙D.24墙。14.重置成本法评估时，在同时