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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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个体商户与二手房东商铺租赁协议模板版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租金

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的使用范围

1.3租金的金额和支付方式

1.4租金的调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的延长和终止条件

第三条租赁物的维护和维修

3.1房东的维修责任

3.2租户的维修责任

3.3维修费用的承担方式

第四条租户的权利和义务

4.1租户的经营活动限制

4.2租户的安全生产责任

4.3租户的物业费用支付

第五条房东的权利和义务

5.1房东的物业管理责任

5.2房东的租金收取义务

5.3房东的维修责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1租户的违约行为及后果

7.2房东的违约行为及后果

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密信息的保护措施

10.3保密信息的泄露后果

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的方式和地点

第十二条其他条款

12.1租赁押金的支付和退还

12.2合同的转让和继承

12.3合同的附件和补充协议

第十三条合同的签署和生效

13.1合同的签署日期和地点

13.2合同的生效日期

第十四条双方声明和承诺

14.1双方对合同内容的确认和接受

14.2双方对合同履行的承诺和保证

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租金

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的使用范围

乙方同意按照甲方的要求，将租赁物用作【具体用途】。乙方不得在租赁物内进行任何违法活动或违反甲乙双方协商确定的使用范围。

1.3租金的金额和支付方式

租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次，预付。乙方应在每三个月的第一天支付下一个季度内的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。

1.4租金的调整机制

租金将根据市场行情和甲方合理成本进行调整，调整周期为三年。调整时，甲方应提前三个月通知乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签署补充协议。

2.2租赁期限的延长和终止条件

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和租赁物状况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同。

第三条租赁物的维护和维修

3.1房东的维修责任

甲方负责对租赁物的主体结构进行维护和维修。租赁物内部装修和设备设施的维护维修由乙方负责。

3.2租户的维修责任

乙方应保证租赁物内部装修和设备设施的安全和使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

3.3维修费用的承担方式

租赁物的主体结构维修费用由甲方承担。租赁物内部装修和设备设施的维修费用由乙方承担。

第四条租户的权利和义务

4.1租户的经营活动限制

乙方在租赁期内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租户的安全生产责任

乙方应确保经营活动中的安全生产，严格按照国家安全生产法律法规和甲方安全管理要求进行操作。

4.3租户的物业费用支付

乙方应支付水、电、物业管理等费用。费用标准及支付方式详见附件一。

第五条房东的权利和义务

5.1房东的物业管理责任

甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生和设施的正常运行。

5.2房东的租金收取义务

甲方应按时收取租金，并提供正规发票。

5.3房东的维修责任

如租赁物内部设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后【具体时间】内进行维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方。双方经协商一致后，可签署补充协议，变更合同内容。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如双方协商一致，可提前解除合同。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付违约金【具体金额】。违约金支付方式为银行转账，账户信息为