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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺终止租赁合同及后续经营权转让

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁用途

5.1商铺用途限制

5.2商铺经营许可

6.商铺设施及设备

6.1商铺设施清单

6.2设备清单

6.3设备维护责任

7.合同终止及解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止或解除的程序

8.租金退还

8.1退还比例

8.2退还方式

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还

9.3保证金用途

10.后续经营权转让

10.1经营权转让方式

10.2转让条件

10.3转让程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2附件

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______________

1.1.2法定代表人：_______________

1.1.3注册地址：_______________

1.1.4联系电话：_______________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_______________

1.2.2法定代表人：_______________

1.2.3注册地址：_______________

1.2.4联系电话：_______________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：_______________

2.2商铺面积：_______________平方米

2.3商铺结构：_______________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币_______________元整

4.2支付时间：每月__日支付上月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租赁用途

5.1商铺用途限制：仅限于_______________

5.2商铺经营许可：已取得_______________

6.商铺设施及设备

6.1商铺设施清单：_______________

6.2设备清单：_______________

6.3设备维护责任：_______________

7.合同终止及解除

7.1合同终止条件：

7.1.1租赁期满，双方无续租意向；

7.1.2出租方因城市规划需要收回商铺；

7.1.3出租方因房屋损坏无法继续使用；

7.1.4租赁方严重违反合同约定；

7.2合同解除条件：

7.2.1出租方未按合同约定提供商铺或设施；

7.2.2租赁方未按合同约定支付租金；

7.2.3双方协商一致解除合同；

7.3合同终止或解除的程序：

7.3.1双方协商一致，签署终止或解除合同协议；

7.3.2双方办理相关手续，包括但不限于退还租金、保证金等；

7.3.3双方共同确认合同终止或解除。

8.租金退还

8.1退还比例：

8.1.1租赁期满，租赁方无违约行为，退还全部保证金；

8.1.2租赁期满，租赁方有违约行为，根据违约情况部分退还保证金；

8.2退还方式：银行转账至租赁方指定账户；

8.3退还时间：合同终止之日起__个工作日内。

9.租赁保证金

9.1保证金金额：人民币_______________元整

9.2保证金退还：

9.2.1租赁期满且无违约行为，退还全部保证金；

9.2.2租赁期满，有违约行为，扣除相应违约金后退还剩余保证金；

9.2.3合同解除，退还全部保证金；

9.3保证金用途：用于赔偿因租赁方违约给出租方造成的损失。

10.后续经营权转让

10.1经营权转让方式：_______________

10.2转让条件：

10.2.1出租方同意将商铺经营权转让；

10.2.2转让方具备合法经营资格；

10.2.3双方协商一致；

10.3转让程序：

10.3.1双方签订经营权转让协议；

10.3.2转让方支付转让费用；