2025年度商业房产抵押权设定合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商业房产抵押权设定合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3房产产权人

1.4房产详细信息

2.抵押权设定背景

2.1抵押权设定原因

2.2抵押权设定目的

3.抵押物描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产现状

4.抵押权设定条件

4.1抵押权设定金额

4.2抵押期限

4.3抵押权实现方式

5.抵押权设定手续

5.1抵押权登记

5.2抵押权登记费用

5.3抵押权登记期限

6.抵押物权利限制

6.1抵押物处置限制

6.2抵押物转让限制

6.3抵押物抵押限制

7.抵押权人权利与义务

7.1抵押权人权利

7.2抵押权人义务

8.抵押人权利与义务

8.1抵押人权利

8.2抵押人义务

9.违约责任

9.1抵押权人违约责任

9.2抵押人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1房产权证复印件

13.2抵押权设定登记证明

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人：甲方，全称[抵押权人全称]，住所地[抵押权人住所地]，法定代表人[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话[抵押权人联系电话]。

1.2抵押人：乙方，全称[抵押人全称]，住所地[抵押人住所地]，法定代表人[抵押人法定代表人姓名]，联系电话[抵押人联系电话]。

1.3房产产权人：丙方，全称[房产产权人全称]，住所地[房产产权人住所地]，法定代表人[房产产权人法定代表人姓名]，联系电话[房产产权人联系电话]。

1.4房产详细信息：位于[房产所在区域]，房产证号[房产证号]，建筑面积[建筑面积]，用途[房产用途]，建成年代[房产建成年代]。

2.抵押权设定背景

2.1抵押权设定原因：鉴于乙方因[设定抵押权原因]需要贷款[贷款金额]，甲方同意为乙方的贷款提供抵押担保。

2.2抵押权设定目的：为确保甲方对乙方贷款本息的优先受偿权。

3.抵押物描述

3.1房产位置：[房产具体位置描述]。

3.2房产面积：[房产面积]平方米。

3.3房产用途：[房产用途]。

3.4房产现状：[房产现状描述，如：房屋结构完好，无损坏，具备居住或经营条件]。

4.抵押权设定条件

4.1抵押权设定金额：[抵押权设定金额]元。

4.2抵押期限：自本合同签订之日起至[抵押期限结束日期]止。

4.3抵押权实现方式：在抵押权设定期限内，如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。

5.抵押权设定手续

5.1抵押权登记：乙方应在本合同签订后[抵押权登记期限]内，将本合同及相关文件提交至[抵押权登记机构]办理抵押权登记。

5.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。

5.3抵押权登记期限：[抵押权登记期限]。

6.抵押物权利限制

6.1抵押物处置限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

6.2抵押物转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物所有权。

6.3抵押物抵押限制：乙方不得在本抵押物上设定新的抵押权。

7.抵押权人权利与义务

7.1抵押权人权利：

7.1.1在抵押权设定期限内，甲方有权要求乙方提供抵押物的使用、收益和处分情况。

7.1.2如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。

7.1.3甲方有权要求乙方及时办理抵押权登记手续。

7.2抵押权人义务：

7.2.1甲方应在本合同签订后[抵押权登记期限]内，协助乙方办理抵押权登记手续。

7.2.2甲方应妥善保管抵押权登记证明文件及相关资料。

8.抵