2025年度商业门面租赁承包合同.docx

2025年度商业门面租赁承包合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为商业门面，规格为______（详细说明如面积、楼层、位置等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方设定的使用要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证所提供的租赁物质量合格，并具备合法使用手续。

租赁物应满足乙方正常经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施等方面的要求。

乙方在租赁期间，应保持租赁物的完好，不得擅自改动租赁物的结构或设施。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如每月、每季度、每年支付）。

租金支付时间为每月______日，乙方应按时足额支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方指定的地点。

四、租赁费用与支付

1.租赁费用

本合同租赁费用总额为______元（大写：______），乙方应在签订合同之日起______个工作日内支付定金______元，剩余租金在租赁期限内按月支付。

2.支付方式

租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

乙方应确保租金按时足额支付，否则甲方有权解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商业门面进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在乙方违反租赁合同规定时，采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。

义务：

在租赁期间，负责商业门面的日常维护和管理，确保其安全、卫生和合法使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商业门面，进行合法经营活动。

有权在租赁合同到期前，与甲方协商续租事宜。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持商业门面的整洁和完好。

遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

乙方负责租赁期间的商业门面维护和保养，包括但不限于清洁、修缮等。

甲方应提供必要的维修材料和工具，乙方应合理使用。

2.损坏赔偿

若乙方因不当使用或疏忽导致商业门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商业门面或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双