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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞市“三旧”改造项目合作合同

本合同目录一览

第一条合作原则

1.1合作双方的平等自愿原则

1.2合作双方的互利共赢原则

1.3合作双方的诚信守约原则

第二条合作内容

2.1项目概述

2.2改造目标

2.3合作范围

第三条合作期限

3.1项目启动时间

3.2项目完成时间

第四条合作双方的权益和义务

4.1甲方权益和义务

4.2乙方权益和义务

第五条项目投资与资金筹措

5.1项目总投资

5.2资金筹措方式

第六条项目实施与管理

6.1项目实施计划

6.2项目管理机构

6.3项目变更管理

第七条技术支持与服务

7.1技术支持内容

7.2服务质量保障

第八条合作成果的分配与分享

8.1成果分配原则

8.2成果分配方式

第九条违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时间限制

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务与责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条合作原则

1.1合作双方的平等自愿原则

甲方：东莞市×××有限公司

乙方：×××投资发展有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于东莞市×××地块的旧改项目进行合作，达成如下协议：

1.2合作双方的互利共赢原则

双方应共同努力，通过合作实现资源整合、优势互补，达到互利共赢的目标。

1.3合作双方的诚信守约原则

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，维护双方合法权益，共同推进项目的顺利进行。

第二条合作内容

2.1项目概述

项目位于东莞市×××地块，占地面积约为××××平方米，项目将按照我国关于“三旧”改造的政策要求，进行改造、开发和建设。

2.2改造目标

双方合作将该地块打造成集居住、商业、办公、文化娱乐为一体的综合性社区，提升地块的总体价值。

2.3合作范围

合作范围包括项目的前期调研、规划设计、土地储备、项目融资、工程建设、销售运营等全过程。

第三条合作期限

3.1项目启动时间

本合同签订后，双方应尽快成立项目联合工作组，共同开展项目前期工作，项目启动时间为合同签订后三个月内。

3.2项目完成时间

项目整体建设周期预计为五年，自项目启动时间算起。

第四条合作双方的权益和义务

4.1甲方权益和义务

（1）负责办理项目前期相关手续，包括但不限于土地储备、规划设计、环保审查等。

（2）负责提供项目所需的各项资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证等。

（3）按照本合同约定，向乙方支付合作费用。

（4）协助乙方进行项目融资，提供必要的财务支持。

（5）项目完成后，按照约定比例分享项目收益。

4.2乙方权益和义务

（1）负责项目的设计、施工、监理等工作，确保项目按照约定的质量和进度完成。

（2）负责项目融资，承担项目融资所需的一切费用。

（3）按照本合同约定，向甲方支付合作费用。

（4）协助甲方办理项目前期相关手续，提供专业咨询服务。

（5）项目完成后，按照约定比例分享项目收益。

第五条项目投资与资金筹措

5.1项目总投资

项目总投资预计为××亿元人民币。

5.2资金筹措方式

（1）甲方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集项目所需的部分资金。

（2）乙方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集项目所需的部分资金。

（3）双方共同研究其他可能的资金筹措渠道，包括但不限于政府补助、产业基金等。

第六条项目实施与管理

6.1项目实施计划

双方应根据项目特点和进度要求，共同制定详细的项目实施计划，并严格执行。

6.2项目管理机构

双方共同成立项目管理委员会，负责项目的日常管理工作，确保项目的顺利实施。

6.3项目变更管理

如因不可抗力等因素导致项目需要变更，双方应协商一致，按照变更管理程序进行处理。

第八条合作成果的分配与分享

8.1成果分配原则

合作成果的分配将根据双方的投入、贡献和约定比例进行。

8.2成果分配方式

（1）项目收益分配：项目完成后，双方按照约定的比例分享项目收益。

（2）项目成本分摊：双方按照约定的比例分担项目的成本和费用。

第九条