二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁合同解除及违约责任）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁合同解除及违约责任）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概况

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整及押金条款

1.6租赁物使用范围及禁止事项

1.7维修及保养责任

1.8费用承担及分摊

1.9物业管理服务及费用

1.10合同解除条件及程序

1.11违约责任及处理方式

1.12合同生效、变更及解除

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁物概况

2.1.1租赁物名称：[租赁物名称]。

2.1.2租赁物位置：[租赁物具体位置]。

2.1.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米。

2.1.4租赁物现状：[租赁物现状描述]。

第三条租赁期限及起止日期

3.1.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

3.1.2租赁起止时间：以实际交付出租物的时间为准。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：人民币[租金总额]元。

4.1.2支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。

4.1.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。

第五条租金调整及押金条款

5.1.1租金调整：租赁期间，租金不得调整。

5.1.2

押金：承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

第六条租赁物使用范围及禁止事项

6.1.1使用范围：承租方仅得按照租赁物的使用性质进行合法经营。

6.1.2禁止事项：承租方不得擅自改变租赁物的结构，不得从事非法经营活动，不得影响周边环境。

第七条维修及保养责任

7.1.1出租方责任：出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，对租赁物进行必要的维修和保养。

7.1.2承租方责任：承租方在使用过程中，应合理使用租赁物，并保持其完好，对因使用不当造成的损坏负有维修责任。

第八条费用承担及分摊

8.1.1水电费：租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月[具体日期]前缴纳。

8.1.2物业费：租赁期间的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司的收费标准缴纳。

8.1.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如垃圾清运费、网络费等，由双方按实际发生金额分摊。

第九条物业管理服务及费用

9.1.1物业管理：租赁期间，物业管理服务由[物业管理公司名称]提供。

9.1.2服务内容：包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。

9.1.3服务费用：物业管理服务费用由承租方按物业管理公司的收费标准缴纳。

第十条合同解除条件及程序

a)出租方未按约定提供租赁物的；

b)承租方未按约定支付租金的；

c)双方协商一致解除合同的；

d)出现不可抗力导致合同无法履行的。

10.1.2解除程序：任何一方解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经对方确认后生效。

第十一条违约责任及处理方式

11.1.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.1.2处理方式：违约方应在收到对方违约通知后的[具体期限]内采取补救措施，否则对方有权采取法律手段追究违约方的责任。

第十二条合同生效、变更及解除

12.1.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

12.1.3解除：除本合同第十条规定外，任何一方不得单方面解除合同。

第十三条争议解决方式

13.1.1争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.1.2协商不成：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1.1通知：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。

14.1.2附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.1.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属等。

第二条第三方介入的同意

2.1