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农村宅基交易合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方农村宅基地及房屋交易事宜达成以下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于XX市XX区XX镇（街道）XX村，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。

2.甲方所交易的宅基地及房屋为XX层建筑，具体位置在XX，周边环境良好，适合居住或商业用途。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XXXX元（小写）XXXX元的价格将宅基地及房屋出售给乙方。

2.乙方同意以银行转账的方式支付款项，具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、交付及验收

1.甲方应在支付款项后XX个工作日内将宅基地及房屋交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施处于适用状态。

2.乙方应在收到交付通知后XX个工作日内进行验收，并签署验收报告。如有需要，双方可共同委托专业机构进行验收。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付宅基地及房屋，应支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.乙方如未能按时支付款项，应支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

五、争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到保障。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方可共同委托公证机构进行公证。

3.本合同涉及的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。具体费用标准由双方协商确定。

4.乙方在购买宅基地及房屋后，有权在符合相关法律法规的前提下进行装修、改造等使用行为。但不得擅自改变房屋结构或用途。

5.甲方在出售宅基地及房屋后，应协助乙方办理相关产权登记手续。如有需要，甲方可提供相关证明材料。

6.双方应共同遵守国家法律法规和当地政策规定，确保交易的合法性和有效性。如有违反相关法律法规或政策规定的行为，由此产生的法律责任由相关方承担。

7.本合同在履行过程中如遇到政府征收、拆迁等情形时，双方应积极配合并按照政府相关政策进行处理。如有补偿或安置需求时，双方应友好协商解决并签订相关补充协议。

篇2

甲方（出让方）：________，身份证号码：________

乙方（受让方）：________，身份证号码：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下合同协议，以资共同遵守。

一、宅基地使用权转让

1.甲方自愿将其位于________的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积________平方米，四至界限：东至________，西至________，南至________，北至________。

2.乙方同意接受甲方宅基地使用权的转让，并承诺按照本合同约定支付土地使用权转让价款。

3.甲方保证该宅基地使用权归其所有，且不存在任何权属纠纷和法律障碍。

4.乙方保证在取得宅基地使用权后，合理合法利用土地，不得改变土地用途和进行违法建设。

二、宅基地使用权转让价款及支付方式

1.甲方将宅基地使用权转让给乙方的价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.乙方同意采用以下方式支付土地使用权转让价款：

（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起________日内，将全部土地使用权转让价款支付给甲方。

（2）分期支付：乙方在本合同签订之日起________日内，支付全部土地使用权转让价款的________%（即人民币（大写）________元整（￥________元）），剩余