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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖违约起诉书2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

第七条：合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

第八条：合同的终止和解除后的权利义务

8.1合同终止条件

8.2解除后的权利义务

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

第十一条：合同的适用法律

11.1适用法律

11.2法律适用解释

第十二条：合同的争议管辖

12.1争议管辖法院

12.2诉讼时效

第十三条：其他条款

13.1房屋维修责任

13.2房屋保险责任

13.3房屋税费责任

第十四条：附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋土地使用权证

14.3房屋买卖合同副本

第一部分：合同如下：

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方出卖人系房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

1.2乙方买受人愿意购买甲方名下的房屋，并按约定支付房价款。

1.3二手房指的是甲方向乙方出售的位于____，面积为____平方米的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：____（具体地址）。

2.2房屋面积：____平方米。

2.3

房屋产权：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

第四条：交付及过户时间

4.1甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户至乙方名下的时间应在交付后____日内完成。

第五条：违约责任

5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，应向乙方支付房价款____%的违约金。

5.2乙方如未能按照约定时间支付房价款或未能按照约定时间完成过户手续，应向甲方支付房价款____%的违约金。

第六条：争议解决方式

6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3诉讼时效为自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____年。

第七条：合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3合同解除需双方协商一致，并依法办理相关手续。

第八条：合同的终止和解除后的权利义务

8.1本合同履行完毕或者依法解除时，合同终止。

8.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照约定支付违约金。

第九条：保密条款

9.1双方对合同的内容和履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。

9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

9.3如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。

第十条：不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

第十一条：合同的适用法律

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.2对于法律适用解释，应按照最高人民法院的相关规定执行。

第十二条：合同的争议管辖

12.1双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

12.2

诉讼时效为自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____年。

第十三条：其他条款

13.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后____年内负责保修。

13.2房屋保险责任：甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方备案。

13.3房屋税费责任：双方应按照国家相关规定承担房屋交易过程中的税费。

第十四条：附件

14.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋买卖合同副本等。

14.2附件的效力与本合同相同，如有