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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅买卖标准化协议样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条二手住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.2买受人权利和义务

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3合同份数

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的修订历史

14.1修订版本及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证号/营业执照号：

乙方联系方式：

1.3二手住宅定义

二手住宅指已经发生过一次买卖的住宅，且目前仍处于住宅所有权证有效期内，不包括新建住宅、在建住宅和一手住宅。

第二条二手住宅基本信息

2.1住宅位置

住宅地址：

所属城市：

所属区域：

2.2住宅面积

住宅建筑面积：

住宅使用面积：

2.3住宅结构

住宅户型：

住宅楼层：

住宅朝向：

2.4住宅所有权证号

住宅所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：

元整（小写）：

3.2支付方式

乙方支付甲方住宅价款的方式为：

（1）银行转账：

乙方转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：

账号：

户名：

（2）现金支付：

乙方直接以现金方式支付甲方住宅价款，现金支付金额不得低于交易价格的5%。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订后【】日内，将交易价格支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【】日内，将住宅交付给乙方。

4.2交付条件

（1）住宅所有权证齐全有效；

（2）住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方合法权益的情况；

（3）住宅内部设施齐全、功能正常，不影响乙方正常居住使用；

（4）住宅已按照本合同约定的方式进行维修（如有需要）。

4.3过户手续

甲方应在本合同签订后【】日内，协同乙方完成住宅所有权转移登记手续，将住宅所有权过户至乙方名下。

4.4过户费用

过户费用包括住宅所有权转移登记费、契税等，由【】承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

（1）主体结构质量问题；

（2）重大安全隐患；

（3）严重影响住宅使用功能的问题。

5.2维修责任

甲方应在本合同签订后【】日内，对住宅进行必要的维修，确保住宅符合交付条件。如因甲方原因导致住宅存在质量问题，甲方应承担维修责任。

5.3维修费用

维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致住宅损坏，维修费用由乙方承担。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人权利和义务

甲方权利和义务如下：

（1）保证住宅的真实性、合法性，如因甲方原因导致住宅存在问题，甲方应承担相应责任；

（2）按照本合同约定，配合乙方完成住宅交付和过户手续；

（3）按照本合同约定，提供住宅的相关信息，如住宅所有权证、物业资料等；

（4）按照本合同约定，承担维修责任。

6.2买受人权利和义务

乙方权利和义务如下：

（1）按照本合同约定，支付住宅价款；

（2）按照本合同约定，配合甲方完成住宅交付和过户手续；

（3）按照本合同约定，承担因使用不当导致的住宅损坏维修费用；

（4）自本合同签订之日起，承担住宅的使用、管理和维护责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议解决的地