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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人与房地产开发商2024年度购房合同

本合同目录一览

1.购房合同主体

1.1购房者信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系方式

1.2房地产开发商信息

1.2.1名称

1.2.2营业执照号码

1.2.3联系方式

2.购房项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋类型

2.4房屋面积

2.5房屋总价

3.付款方式及进度

3.1首付款

3.1.1首付款金额

3.1.2付款时间

3.2贷款金额

3.3贷款方式

3.4贷款审批及放款时间

3.5尾款支付时间及方式

4.交付期限及标准

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

4.3交付违约责任

5.质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

5.4质量问题处理流程

6.产权及过户

6.1房屋所有权证办理

6.2产权过户手续

6.3过户费用承担

7.物业管理

7.1物业管理公司名称

7.2物业管理费用

7.3物业服务内容

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

9.违约责任

9.1购房者违约责任

9.2开发商违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

12.其他约定

12.1购房优惠事项

12.2购房相关税费

12.3双方约定的其他事项

13.附件

13.1购房合同附件列表

13.2附件内容说明

14.签字盖章

14.1购房者签字

14.2开发商签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.购房合同主体

1.1购房者信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码1.2房地产开发商信息

1.2.1名称：北京房地产开发有限公司

1.2.2营业执照号码：1101050000456789

2.购房项目概述

2.1项目名称：北京小区

2.2项目地址：北京市朝阳区路号

2.3房屋类型：住宅

2.4房屋面积：120平方米

2.5房屋总价：360万元人民币

3.付款方式及进度

3.1首付款

3.1.1首付款金额：120万元人民币

3.1.2付款时间：本合同签订后10个工作日内支付

3.2贷款金额：240万元人民币

3.3贷款方式：商业贷款

3.4贷款审批及放款时间：自银行受理贷款申请之日起30个工作日内完成审批并放款

3.5尾款支付时间及方式：房屋交付时支付剩余房款，支付方式为银行转账。

4.交付期限及标准

4.1房屋交付时间：2024年12月31日前

4.2交付条件：房屋所有权证办理完毕，且无任何债务纠纷

4.3交付违约责任：如开发商未能按约定时间交付房屋，应支付购房者合同总价款的1%作为违约金。

5.质量保证

5.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准

5.2质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等

5.3质量保修期限：自房屋交付之日起计算，五年内保修

5.4质量问题处理流程：发现质量问题后，购房者应向开发商提出书面申请，开发商应在接到申请后10个工作日内答复并处理。

6.产权及过户

6.1房屋所有权证办理：开发商负责办理，办理时间约为30个工作日

6.2

产权过户手续：购房者应按开发商提供的资料清单准备相关证件，双方共同前往房产交易中心办理过户手续

6.3过户费用承担：过户所产生的费用由购房者承担，具体费用以实际发生为准。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.1.1在本合同签订后，如购房者需变更合同内容，应向开发商提出书