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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业地产物业产权转让与租赁管理协议

本合同目录一览

1.1.1合同签订背景

1.1.2合同目的与原则

1.2.1转让方与受让方信息

1.2.2物业产权基本情况

1.3.1转让价格与支付方式

1.3.2付款期限与违约责任

1.4.1物业产权转移手续

1.4.2物业产权转移时间

1.5.1物业租赁基本情况

1.5.2租赁期限与租金

1.6.1租金支付方式与期限

1.6.2租金调整机制

1.7.1物业用途与使用要求

1.7.2物业维护与管理责任

1.8.1物业维修与养护

1.8.2物业保险与安全保障

1.9.1违约责任与争议解决

1.9.2不可抗力条款

1.10.1合同解除与终止

1.10.2合同续签与变更

1.11.1合同生效与备案

1.11.2合同附件与补充协议

1.12.1合同解除与终止条件

1.12.2合同解除与终止程序

1.13.1合同终止后的权利义务

1.13.2合同终止后的财产移交

1.14.1合同解除与终止后的争议解决

第一部分：合同如下：

1.1.1合同签订背景

1.1.2合同目的与原则

本合同旨在明确双方在商业地产物业产权转让与租赁过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，实现双方利益的最大化。

1.2.1转让方与受让方信息

法定代表人：

住所地：市区路号

法定代表人：

住所地：市区路号

1.2.2物业产权基本情况

该物业位于市区路号，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用年限为年。

1.3.1转让价格与支付方式

该物业的转让价格为人民币万元整。受让方应在合同签订后个工作日内，向转让方支付转让价格。

1.3.2付款期限与违约责任

受让方应在合同签订后个工作日内支付转让价格的%，剩余%在物业产权转移手续办理完毕后支付。若受让方未按时支付款项，应向转让方支付%的违约金。

1.4.1物业产权转移手续

受让方应在支付转让价格后个工作日内，协助转让方办理物业产权转移手续。

1.4.2物业产权转移时间

物业产权转移手续办理完毕后，受让方应在个工作日内取得该物业的产权证。

1.5.1物业租赁基本情况

受让方租赁该物业用于商业经营，租赁期限为年。

1.5.2租赁期限与租金

租赁期限自年月日起至年月日止。租金为每月人民币万元整，每年递增%。

1.6.1租金支付方式与期限

租金按月支付，每月日前支付当月租金。

1.6.2租金调整机制

租金调整机制根据市场行情及物价指数进行调整，具体调整方式和时间由双方另行协商确定。

1.7.1物业用途与使用要求

受让方租赁该物业仅用于商业经营，不得用于非法活动。

1.7.2物业维护与管理责任

物业的日常维护与管理由受让方负责，转让方提供必要的协助。

8.8.1物业维修与养护

受让方应定期对租赁物业进行必要的维修与养护，确保物业的正常使用。维修养护费用由受让方承担，但如因物业本身质量问题导致的维修，由转让方负责。

8.8.2物业保险与安全保障

受让方应自租赁之日起，负责办理物业的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件提交转让方备案。物业的安全保障措施由受让方负责，确保物业使用安全。

8.9.1违约责任与争议解决

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.9.2不可抗力条款

如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

8.10.1合同解除与终止条件

1.双方协商一致，决定解除或终止合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在日内未采取补救措施或补救措施不力；

4.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

8.10.2合同解除与终止程序

1.解除或终止合同应书面通知对方，并说明理由；

2.解除或终止合同后，双方应立即停止合同项下的权利义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。

8.11.1合同生效与备案

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。

8.11.2合同附件与补充协议

本合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、租赁协议等。如需对本合同进行补充或修改，应另行