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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
专属商铺租赁合同：2024年最新版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺概述
1.1商铺基本信息
1.2商铺位置与面积
1.3商铺用途及租赁目的
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限长度
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户及时间
3.4租金调整机制
4.租赁物的使用与管理
4.1承租人的使用权利
4.2租赁物的维护与管理
4.3禁止行为
4.4变更商铺用途的约定
5.维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3重大维修费用分摊约定
6.保险事宜
6.1保险购买责任
6.2保险理赔事宜
7.转租及分租
7.1转租条款
7.2分租条款
8.提前解除合同
8.1提前解除合同的条件
8.2提前解除合同的通知期限
8.3提前解除合同的违约金
9.违约责任
9.1出租人的违约行为
9.2承租人的违约行为
9.3违约责任的具体处理方式
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4诉讼解决
11.合同的变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除的程序
12.附件
12.1商铺平面图
12.2租赁合同专用条款
12.3其他相关文件
13.其他约定
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
13.3双方的其他权利和义务
13.4信息保密条款
14.合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺概述
1.1商铺基本信息
商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______，商铺总面积为_______平方米。
1.2商铺位置与面积
商铺位于_______（详细描述商铺所在建筑物、楼层、方位等），实际可用面积为_______平方米。
1.3商铺用途及租赁目的
承租人租赁该商铺的目的为_______（简要描述承租人的经营范围或用途），承租人应按照合同约定的用途使用商铺。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期限长度
租赁期限为_______年。
2.3续租条款
如双方同意续约，应于租赁期满前_______个月书面提出，并签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始前_______个工作日支付当月租金。
3.3租金支付账户及时间
租金支付账户信息如下：
账户名称：_______
账户号码：_______
开户银行：_______
支付时间：每个支付周期开始前_______个工作日。
3.4租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每_______年进行一次租金调整，调整幅度为_______%；
（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
第四条租赁物的使用与管理
4.1承租人的使用权利
承租人享有商铺的正常使用权利，但应遵守合同约定的使用目的和范围。
4.2租赁物的维护与管理
承租人应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。
4.3禁止行为
（1）擅自改变商铺的结构和设施；
（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；
（3）进行违法经营活动；
（4）其他影响商铺安全和信誉的行为。
4.4变更商铺用途的约定
如承租人需变更商铺用途，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责商铺的大修和公共设施的维修，确保商铺的正常使用。
5.2承租人的维修责任
承租人负责商铺内部设施的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
5.3重大维修费用分摊约定
如商铺发生重大维修费用，双方按照合同约定的比例分摊维修费用。
第六条保险事宜
6.1保险购买责任
承租人应按照合同约定购买相应的保险，并将保险单复印件交出租人备案。
6.2保险理赔事宜
如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔事宜。
第八条转租及分租
7.1转租
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