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东莞出租房合同范本

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.出租人信息：出租人（以下简称甲方）为[具体身份信息]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。

2.承租人信息：承租人（以下简称乙方）为[具体身份信息]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置与地址：甲方将位于东莞市[具体街道名称]，门牌号为[具体门牌号]的房屋出租给乙方。该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，靠近[列举附近标志性建筑或设施，如商场、学校等]。

2.房屋面积与结构：该出租房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋内部布局合理，包含[详细描述房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及大致面积]。

3.附属设施与设备：房屋内配备有以下附属设施与设备：[列出详细设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等家电设备，桌椅、床等家具，并注明设备的品牌、型号、状态（新旧程度）等]。这些设施设备在乙方入住时应处于可正常使用的状态，若有损坏，甲方应在交付前修复或告知乙方。

三、租赁用途

1.约定用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。在租赁期间，乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.禁止用途：乙方不得将房屋用于任何违法犯罪活动，包括但不限于赌博、吸毒、传销等。也不得利用房屋存放危险物品，如易燃易爆物品、有毒有害化学品等。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的相关法律责任。

四、租赁期限

1.起始日期与结束日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在租赁期限内，乙方享有房屋的使用权。

2.续租相关规定：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金等条款可根据当时的市场情况进行协商调整；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日腾空房屋并交还给甲方。

五、租金及押金

1.租金标准与支付方式：该房屋的月租金为人民币[X]元整。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付等]，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.押金金额与退还条件：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好，以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的结算。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在[具体时间期限，如检查完毕后的3个工作日内]将押金全额退还乙方；若乙方存在违约行为或造成房屋及其附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。

六、房屋交付与返还

1.交付时间与条件：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的状态，即房屋及其附属设施设备完好、清洁，水电等设施正常开通。同时甲方应向乙方提供房屋的钥匙[具体数量]把。

2.返还要求与验收：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体日期]前腾空房屋并返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施设备应保持与交付时相同的状态（正常使用损耗除外）。乙方应清理房屋内的个人物品，打扫房屋卫生。甲方有权对房屋进行验收，若发觉房屋存在损坏或乙方未清理干净的情况，甲方有权要求乙方修复或清理，费用由乙方承担；若乙方拒绝修复或清理，甲方可自行处理，费用从押金中扣除。

七、房屋使用与维护

1.承租人的使用权利与义务：乙方在租赁期间享有房屋的正常使用权，但应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。乙方应遵守物业管理规定，不得影响周边邻居的正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。若乙方因特殊需要进行装修等活动，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修等活动应符合相关法律法规的规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除不可移动的装修部分，甲方也无需对乙方的装修费用进行补偿。

2.出租人维修责任：甲方应负责对房屋的主体结构（如房屋墙体、屋顶、地基等）和附属设施设备（如水电线路、燃气管道等）进行定期检查和维护，保证其安全正常使用。若因甲方未履行维修责任而导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若房屋及其附属设施设备出现故障或损坏影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方