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拆迁平方买卖合同6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（卖方），以下简称“甲方”，注册地为____市____区____路____号，统一社会信用代码为_______，法定代表人为______；乙方（买方），以下简称“乙方”，注册地为____市____区____路____号，统一社会信用代码为_______，法定代表人为______。双方经友好协商，就甲方将其位于____市____区____路____号的拆迁平方（以下简称“标的物”）出售给乙方，达成如下协议：

(2)标的物为甲方合法拥有的拆迁平方，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权类型为____。标的物所在地的土地使用权取得日期为____年____月____日，土地使用期限至____年____月____日。标的物已依法办理了权属登记，产权清晰，无任何权利瑕疵。

(3)甲方承诺，标的物在交付前不存在任何债权债务纠纷，不存在任何未了结的行政、司法纠纷，不存在任何违反法律法规的行为。甲方保证标的物在交付时，符合国家规定的相关质量标准，且不存在安全隐患。若因标的物质量问题或安全隐患导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方还应确保标的物在交付时，相关配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等基础设施，以及道路、绿化等公共设施。

二、拆迁平方买卖双方权利义务

(1)甲方作为卖方，应按合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方，并确保标的物在交付时产权清晰、无任何权利瑕疵。甲方应在交付前将标的物的权属证书、土地使用权证等文件交付给乙方，并保证文件真实、有效。若因甲方原因导致标的物无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算，逾期交付超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

(2)乙方作为买方，应按照合同约定的总价款支付给甲方。乙方支付方式为：签订合同当日支付_____%的定金，合同生效后____日内支付_____%的款项，余款在标的物交付后____日内一次性付清。若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。乙方在支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。

(3)甲方在合同履行期间，应保证标的物不发生任何权利变动，如因甲方原因导致标的物权属变更，甲方应承担全部责任。标的物交付后，甲方应配合乙方办理相关产权过户手续，并在乙方提出要求后____日内办理完毕。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途，如因乙方原因导致标的物损坏，乙方应承担维修责任。

三、合同履行及违约责任

(1)合同履行过程中，若甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款_____%的违约金。若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款_____%的违约赔偿金。例如，若合同总价款为100万元，逾期一日甲方应支付违约金1000元，逾期超过30日乙方可要求赔偿30万元。

(2)乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于未付款项_____%的违约赔偿金。若乙方支付定金后未履行合同，甲方有权没收定金，并要求乙方支付相当于定金_____%的违约赔偿金。

(3)合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互协商解决。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致标的物毁损，双方应协商处理标的物的损失及合同后续事宜。若因一方故意违约或重大过失导致合同无法履行，该方应承担全部违约责任。

四、合同解除及终止

(1)在合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：1）一方违约，且违约行为经另一方催告后____日内仍未纠正；2）标的物因不可抗力原因导致无法交付或使用；3）双方协商一致，决定解除合同。合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系。

(2)合同解除后，甲方应立即退还乙方已支付的款项，包括定金、预付款等。若乙方已支付的部分超过合同总价款的_____%，甲方应退还超过部分的款项。双方应根据实际情况，合理分担因合同解除而产生的费用。例如，若合同总价款为100万元，乙方已支付50万元，甲方应退还50万元。

(3)合同终止后，双方应将标的物及相关资料妥善保管，并按照法律规定办理相关手续。若因合同终止导致标的物损坏或遗失，责任方应承担相应的赔偿责任。合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以维护双方的