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棚改房屋买卖协议合同

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为出卖方（以下简称“甲方”）和买受方（以下简称“乙方”）。甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。双方在此就甲方位于（甲方房屋所在地）的（房屋坐落地址）房屋（房屋产权证号：_______）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方保证所出售的房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷，且该房屋已依法取得房屋所有权证。甲方承诺在签订本协议之日起（一定期限）内，将房屋所有权证等相关证明文件移交给乙方。若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋所有权证，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)双方确认，本协议签订前，甲方已向乙方提供了房屋的详细资料，包括但不限于房屋的产权证、土地证、测绘报告等。乙方在签订本协议前已对房屋进行实地查看，并已充分了解房屋的现状和可能存在的风险。乙方同意在签订本协议后，按照协议约定支付购房款，甲方则将房屋及相关权益转移给乙方。

二、房屋基本情况

(1)出卖房屋的基本情况如下：

房屋坐落地址：_______，该房屋产权证号为：_______，土地证号为：_______。房屋建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，地下室面积为_______平方米，房屋用途为_______。房屋建成于_______年，建筑结构为_______，房屋现状为_______。

该房屋所在区域为_______，交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于：

-教育资源：附近有_______所幼儿园、_______所小学、_______所中学，以及_______所大学，教育资源丰富，有利于子女教育。

-医疗设施：区域内设有_______家综合医院、_______家专科医院、_______家社区医疗服务中心，医疗服务完善。

-生活配套：周边有_______家大型超市、_______家菜市场、_______家餐饮店、_______家便利店，生活便利。

-交通设施：附近有_______条公交线路、_______条地铁线路经过，交通便利，距离最近的地铁站距离为_______米。

(2)房屋权属及规划用途：

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。根据房屋所有权证及土地证记载，该房屋的土地性质为_______，土地用途为_______。房屋规划用途为_______，不得擅自改变房屋的规划用途。

近年来，该区域规划不断优化，未来将重点发展_______产业，预计未来房屋价值将稳步提升。根据相关数据统计，该区域房屋价值年增长率约为_______%，远高于全国平均水平。

(3)房屋现状及附属设施：

房屋主体结构完好，无安全隐患。房屋室内装修情况如下：

-室内墙面、地面、天花板的装修材料均为品牌产品，质量可靠；

-窗户采用双层中空玻璃，保温隔热效果好；

-水电设施齐全，管线布局合理，符合国家标准；

-附属设施包括：_______（列举房屋内的附属设施，如空调、热水器、洗衣机等）。

此外，房屋外立面整洁，绿化覆盖率高，居住环境舒适。根据房屋维修保养记录，房屋自_______年以来，每年均进行了全面的维修保养，确保房屋始终处于良好的使用状态。

三、交易条款及支付方式

(1)本协议房屋买卖总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整，剩余房款人民币_______元整将在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付给甲方。

(2)乙方支付房款的方式如下：

-首付款：乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，通过银行转账或现金支付的方式支付给甲方人民币_______元整。

-尾款支付：房屋过户手续办理完毕后，乙方应在_______个工作日内，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。

(3)甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方提供相应的收款凭证，并保证在约定的时间内完成房屋过户手续。若因甲方原因导致房屋过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体违约责任及赔偿金额如下：

-若甲方未能按时完成房屋过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价_______%的违约金；

-若甲方未能按时完成房屋过户手续，导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、协议履行及违约责任

(1)协议双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在收到乙方支付的首付款后_______个工作日内，向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方办理房屋入住手续。乙方应在收到房屋钥匙后_______个工作日内，完成房屋验收，并签署房屋验收确认书。

(2)若任何一方违反本协议的约定，应承担以下