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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年住宅销售代理与社区共建合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.代理范围及期限

2.1代理销售项目

2.2代理期限

2.3代理区域

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用总额

3.2费用支付方式

3.3支付时间及期限

4.代理销售目标

4.1销售目标

4.2销售进度要求

4.3销售业绩考核

5.合作模式及责任

5.1合作模式

5.2双方责任

5.3合作期限

6.物业管理及维护

6.1物业管理责任

6.2物业维护责任

6.3物业费用承担

7.客户服务及售后

7.1客户服务内容

7.2售后服务保障

7.3客户投诉处理

8.营销推广及宣传

8.1营销推广计划

8.2宣传内容要求

8.3营销推广费用

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.解除合同及违约责任

10.1解除合同条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.合同附件及补充

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（委托方）：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

乙方（代理方）：房产销售代理有限公司

地址：省市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

乙方联系人：

1.3合同签订日期

本合同于2024年4月1日在省市区签订。

2.代理范围及期限

2.1代理销售项目

乙方负责甲方开发的位于省市区路的住宅项目“花园”的销售代理工作。

2.2代理期限

本合同代理期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。

2.3代理区域

乙方代理销售区域为省市区，具体范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用总额

乙方代理费用总额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。

3.2费用支付方式

甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付乙方代理费用总额的50%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。剩余50%的代理费用，甲方应在代理期限届满前支付。

4.代理销售目标

4.1销售目标

乙方应在代理期限内实现住宅项目“花园”的销售面积达到10,000平方米。

4.2销售进度要求

乙方应在合同签订后3个月内完成销售面积的30%，6个月内完成50%，9个月内完成70%，12个月内完成90%，代理期限届满前完成100%。

4.3销售业绩考核

5.合作模式及责任

5.1合作模式

本合同采用佣金制合作模式，乙方按照实际销售金额的一定比例收取佣金。

5.2双方责任

甲方负责提供销售所需的全部资料、宣传物料等，并保证所提供资料的真实性；乙方负责销售推广、客户接待、合同签订等工作。

5.3合作期限

本合同合作期限为自2024年4月1日起至2025年3月31日止。

6.物业管理及维护

6.1物业管理责任

乙方负责协助甲方进行物业管理，包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生、安全保卫等。

6.2物业维护责任

甲方负责物业设施的维修和更新，确保物业设施的正常运行。

6.3物业费用承担

物业费用由业主承担，乙方负责协助甲方收取物业费用。

8.营销推广及宣传

8.1营销推广计划

乙方应制定详细的营销推广计划，包括但不限于市场调研、广告投放、活动策划等，并报甲方审核通过后执行。

8.2宣传内容要求

所有宣传内容必须真实、合法，不得含有虚假信息或误导性陈述。宣传内容需体现“花园”项目的优势特点，包括地理位置、配套设施、产品设计等。

8.3营销推广费用

营销推广费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），由甲方承担，乙方根据实际发生费用进行报销。

9.保密条款

9.1保密内容

双方在合作期间获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。

9.3违约责任

任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.解除合同及违约责任

10.1解除合同条件

任何一方有权在合同期限内单方面解除合同，但应提前30日书面通知对方，并支付已发生费用的50%作为违约金