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实用!棚户区购房合同范本模板8

一、合同基本信息

(1)本购房合同编号为XXXXX，签订日期为____年____月____日，甲方（卖方）为____，乙方（买方）为____。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就____市____区____街道____号的房屋买卖事宜达成如下协议：

(2)甲方保证所售房屋为合法建筑，具有完全产权，不存在任何权属纠纷，无抵押、查封、租赁等情况。该房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，房屋用途为____，房屋所有权证号为____。甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

(3)本合同房屋总价款为人民币____元整，其中首付款为人民币____元，乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款人民币____元，乙方应按照以下付款计划支付：

-第二期付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元；

-第三期付款：房屋交付后____个工作日内支付人民币____元；

-第四期付款：办理产权过户手续后____个工作日内支付人民币____元。

逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。如乙方未按约定支付任何一期款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于____市____区____街道____号，为多层住宅楼，共计____层，房屋所在楼层为____层，户型为____室____厅____卫，室内面积为____平方米。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，装修状况为____。

(2)房屋建成于____年，至今已使用____年，房屋产权清晰，未发现影响房屋安全及使用的问题。根据房屋质量检测报告，房屋主体结构及配套设施完好，抗震设防烈度为____度，符合国家相关建筑安全标准。

(3)房屋周边配套设施完善，距离____学校约____米，距离____医院约____米，距离____商圈约____米，交通便捷，有多条公交线路经过，距离最近的地铁站约____米。周边绿化覆盖率较高，环境舒适宜人，为居住提供了良好的条件。

三、购房条件及付款方式

(1)乙方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力，并保证支付购房款的能力。乙方须在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元，首付款支付方式为____。

(2)付款方式如下：

-首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元；

-第二期付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元；

-第三期付款：房屋交付后____个工作日内支付人民币____元；

-第四期付款：办理产权过户手续后____个工作日内支付人民币____元。

每期付款的具体时间及金额以合同约定为准。如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

(3)乙方应按照以下方式支付购房款：

-首付款：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；

-其余款项：可通过银行转账、现金支付或双方协商的其他方式支付。

甲方应在收到乙方支付的购房款后，出具相应的收款凭证。如因乙方原因导致付款延迟，甲方有权要求乙方承担相应责任。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，乙方应按照房屋现状验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在____个工作日内进行修复。若因甲方原因导致房屋逾期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。

案例一：若房屋交付时存在结构性质量问题，如墙体裂缝、地基下沉等，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复责任及相应的违约金。

(2)乙方应按照合同约定的付款时间支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。若乙方累计逾期超过____个工作日未支付任何一期款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。

案例二：若乙方在合同约定的付款期限内未支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于首付款金额_____%的违约金，同时甲方保留追究乙方其他违约责任的权利。

(3)在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知乙方，并提供相关证明材料。

案例三：若因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同，并互不承担违约责任。在此期间，甲方应采取必要措施保护房屋安全，并承担相应费用。