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公司租赁合同起诉状5

一、原告信息

原告信息

(1)原告为XX科技有限公司，住所地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678，电子邮箱为zhangsan@。

(2)XX科技有限公司成立于XX年XX月XX日，注册号为XXXXXXX，注册资本为人民币XX万元。经营范围为：技术开发、技术服务、技术咨询、技术转移、技术交流、技术推广；计算机软件及辅助设备、电子产品、机械设备、通讯设备、化工产品（不含危险化学品）的销售；货物及技术进出口业务。

(3)原告在租赁期间，根据与被告签订的《租赁合同》约定，支付了租金、押金等相关费用，并按照合同约定履行了相应的义务。然而，被告在租赁期满后，未按照合同约定退还原告租金及押金，且未将租赁物返还给原告。原告多次与被告协商解决此事，但被告以各种理由推诿，拒不履行合同义务，严重侵害了原告的合法权益。因此，原告依法向贵院提起诉讼，请求依法保护原告的合法权益。

二、被告信息

被告信息

(1)被告为XX房地产开发有限公司，住所地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx5678，电子邮箱为lisi@。

(2)XX房地产开发有限公司成立于XX年XX月XX日，注册号为XXXXXXX，注册资本为人民币XX万元。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理、租赁业务，拥有丰富的房地产开发经验。公司开发的项目包括住宅、商业、办公等多种业态，在业界享有良好的声誉。

(3)在原告与被告签订的《租赁合同》中，被告作为出租方，负有按照合同约定提供租赁物的义务。然而，被告在租赁期间，未能保证租赁物的正常使用，且在合同到期后，未按照约定退还租金及押金。被告的行为严重违反了合同约定，损害了原告的合法权益。原告曾就此事与被告进行协商，但被告始终以各种理由拒绝履行合同义务，原告因此遭受了经济损失。

三、案由及诉讼请求

案由及诉讼请求

(1)本案案由为租赁合同纠纷。原告XX科技有限公司与被告XX房地产开发有限公司于XX年XX月XX日签订了《租赁合同》，合同编号为XXXXXXX。合同约定被告将其位于XX省XX市XX区的某商业大厦一层出租给原告使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租金总额为人民币XX万元。原告已按照合同约定支付了租金，共计XX万元。

(2)然而，被告在租赁期满后，未按照合同约定退还租金及押金，且未将租赁物返还给原告。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告的行为已构成违约，给原告造成了经济损失。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求判令被告退还租金XX万元，押金XX万元，并支付违约金XX万元。

(3)此外，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。原告在被告违约期间，因无法使用租赁物，导致其经济损失达XX万元。因此，原告请求贵院判决被告赔偿因其违约行为造成的经济损失XX万元。同时，原告要求被告承担本案的诉讼费用。

四、事实与理由

事实与理由

(1)原告XX科技有限公司与被告XX房地产开发有限公司签订的《租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。根据合同约定，被告应于租赁期满后将租赁物返还给原告，并退还租金及押金。然而，被告在租赁期满后，未履行合同义务，不仅未将租赁物返还，也未退还租金及押金。

(2)在租赁期间，原告已按照合同约定支付了租金，共计XX万元，并按照合同要求对租赁物进行了合理使用和维护。原告在租赁期满前，多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告以各种理由推诿，拒绝退还租金及押金。被告的行为违反了合同约定，导致原告在租赁期满后无法收回投资，造成经济损失。

(3)根据我国《合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。被告的违约行为已构成事实，原告因此遭受的经济损失包括但不限于租金、押金、违约金以及因无法使用租赁物造成的额外经济损失。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求依法判决被告承担相应的法律责任，包括但不限于退还租金XX万元、押金XX万元，支付违约金XX万元，并赔偿原告因被告违约行为造成的其他经济损失。

五、证据及证据来源

证据及证据来源

(1)原告提供的证据包括《租赁合同》原件，合同编号为XXXXXXX，合同签订日期为XX年XX月XX日，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租金总额为人民币XX万元。合同中明确约定了租金支付方式、租赁物的使用范围及违约责任等内容。

(2)原告提交的银行转账记录显示，原告已按照合同约定支付了租金XX万元，押金XX万元，共计XX万元