2025年度商业地产项目房屋使用权转让合同.docx

2025年度商业地产项目房屋使用权转让合同

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋使用权描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。

房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的使用要求（如用途限制、环保要求等）。

2.使用权要求

乙方获得房屋的使用权，包括但不限于居住、办公、商业等用途。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法活动。

乙方保证在使用过程中，对房屋进行合理维护，确保房屋处于良好状态。

二、房屋使用权数量与价格

1.使用权数量

甲方同意将房屋1的使用权转让给乙方。

房屋2（如有）的使用权转让给乙方。

实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.使用权单价与总价

房屋1的使用权单价为______元/平方米/年。

房屋2（如有）的使用权单价为______元/平方米/年。

本合同房屋使用权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋1交付给乙方。

对于房屋2（如有），甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

房屋1交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

房屋2（如有）交付至乙方指定地点。

四、使用与维护

1.使用要求

乙方在获得房屋使用权后，应按照约定用途合理使用房屋。

乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法活动。

乙方保证在使用过程中，对房屋进行合理维护，确保房屋处于良好状态。

2.维护责任

乙方负责房屋的使用和维护，包括但不限于日常清洁、维修等。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋使用权进行验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方提供其他房屋。

有权根据实际情况调整房屋使用权的转让条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋使用权，并按照合同约定收取使用费。

为乙方使用房屋提供必要的协助，如提供物业管理服务、维修保养等。

2.乙方权利与义务

权利：

在获得房屋使用权后，有权按照约定使用房屋。

如因甲方原因导致房屋使用权无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

对房屋进行合理维护，确保房屋处于良好状态，并按照约定支付使用费。

六、房屋使用权验收

1.验收方式

乙方在获得房屋使用权后，应在______个工作日内（具体时长）进行验收。

甲方应在收到验收通知后的______个工作日内（具体时长）配合乙方进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、使用要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.使用费支付

乙方应在每个使用周期结束后______个工作日内（具体时长）支付当期使用费。

3.尾款

在乙方完成整个使用周期且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋使用权不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、经济损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付使用费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.