个人自建毛坯房买卖合同2024年通用版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人自建毛坯房买卖合同2024年通用版一

本合同目录一览

一、标的及价格

1.1房屋描述

1.2房屋价格

1.3付款方式及时间

二、房屋交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收程序

三、房屋质量及保修

3.1质量标准

3.2保修范围

3.3保修期限

3.4保修责任

四、权利与义务

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3权利转让

五、违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿

六、争议解决

6.1争议解决方式

6.2管辖法院

七、其他约定

7.1房屋过户

7.2税费承担

7.3房屋保险

7.4隐私保护

7.5违反约定的处理

八、合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

九、合同的附件

9.1房屋平面图

9.2房屋建设施工图纸

9.3出卖人及买受人身份证明

9.4其他重要文件

十、其他

10.1合同的解释

10.2合同的修订

10.3合同的履行地点

10.4合同的履行时间

10.5联系方式

十一、合同的签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

十二、附件

12.1房屋买卖合同范本

12.2相关法律法规

12.3补充协议

十三、备注

13.1合同的修改记录

13.2合同的履行情况

13.3合同的解除或终止原因

十四、签名页

14.1出卖人签名

14.2买受人签名

14.3见证人（如有）签名

第一部分：合同如下：

一、标的及价格

1.1房屋描述

本合同所涉及的房屋为出卖人所有，位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）平方米，土地使用权面积为（土地使用权面积）平方米，土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用权期限至（土地使用权期限）。房屋目前为毛坯状态，买受人同意按照本合同的约定进行装修。

1.2房屋价格

出卖人同意将上述房屋出售给买受人，交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。上述价格包括但不限于房屋及土地使用权的交易价格、房屋装修费用、附属设施费用、过户税费等。

1.3付款方式及时间

买受人同意按照下列方式支付交易价格：

（1）在签订本合同之日起五个工作日内，买受人支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应当双倍返还定金。

（2）在房屋交付之前，买受人按照双方约定的进度支付剩余的交易价格。具体支付时间及比例由双方在补充协议中约定。

（3）买受人应承担的过户税费、产权转移登记费用等，按照法律法规及政策规定由买受人承担。买受人应在办理过户手续时一次性支付给出卖人。

二、房屋交付及验收

2.1交付时间

出卖人同意按照本合同约定的交付条件，将上述房屋在（交付日期）交付给买受人。交付时间如需调整的，双方可另行协商确定。

2.2交付条件

（1）房屋及附属设施符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准；

（2）房屋所有权及土地使用权证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制；

（3）房屋内部结构及设施完好，不影响正常居住使用；

（4）出卖人应提供房屋钥匙一套给买受人。

2.3验收程序

买受人应在房屋交付时对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的，应在验收之日起五个工作日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在收到买受人通知后十个工作日内解决买受人提出的问题。如出卖人未能在规定时间内解决买受人提出的问题，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。

三、房屋质量及保修

3.1质量标准

出卖人保证上述房屋及附属设施的质量符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。房屋主体结构的质量问题，出卖人应承担保修责任。

3.2保修范围

出卖人应对房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、燃气等设施承担保修责任。保修范围及期限按照国家和行业的有关规定执行。

3.3保修期限

房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，为（保修期限）年。如法律、法规、政策规定或双方另有约定的，从其规定或约定。

3.4保修责任

出卖人在保修期限内，对保修范围内的房屋及附属设施出现的质量问题，应承担维修、更换、退货等责任。如因买受人使用不当、擅自改动、故意损坏等原因导致房屋及附属设施出现问题的，出卖人不承担保修责任。

四、权利与义务

4.1出卖人义务

（1）保证房屋及附属设施的质量，按照本合同约定交付房屋；