二手房产交易协议2024版细则.docxVIP

二手房产交易协议2024版细则

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付手续

4.3交付时间

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条第三方权益

10.1第三方权益确认

10.2第三方权益保障

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。

1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的房屋购买者，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。

1.3房产定义：指位于____________的房产，房产证号：____________，房产面积：____________平方米，房产现状：____________。

第二条房产信息

2.1房产地址：____________。

2.2房产面积：____________平方米。

2.3房产现状：____________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3/支付；

3.2.4其他方式：____________。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。

第四条过户及交付手续

4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。过户费用由乙方承担。

4.2交付手续：甲方应按照本合同约定将房产交付给乙方，包括但不限于交付房产证、钥匙等。

4.3交付时间：双方约定房产交付时间为____________年____________月____________日。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量：甲方保证本房产不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等。

5.2瑕疵责任：如本房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修、更换等责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2

乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

8.3.1甲方未履行本合同约定的义务；

8.3.2乙方未履行本合同约定的义务；

8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.3.4法律、法规规定解除合同的其他情形。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。

9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。

第十条第三方权益

10.1

第三方权益确认：甲方确认，本房产不存在任何第三方权益纠纷，包括但不限于抵押、租赁等。

10.2第三方权益保障：如因第三方权益导致本合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条法律适用