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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房地产抵押借款合同(2024版)

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息

1.2贷款人的名称、联系方式、住址等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体起止日期

第四条利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

第五条抵押物的描述与价值评估

5.1抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况等信息

5.2抵押物的价值评估

第六条抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

第七条借款人的义务与责任

7.1借款人按期还款的义务

7.2借款人违反合同约定的责任

第八条贷款人的权利与责任

8.1贷款人按约定提供贷款的权利

8.2贷款人未按约定提供贷款的责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1借款人违约的责任

10.2贷款人违约的责任

第十一条争议解决方式

11.1合同争议的解决方式

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的份数与签字盖章

14.1合同的份数

14.2合同的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市海淀区xx路xx号。

1.2贷款人的名称：中国银行股份有限公司，联系方式：01088888888，住址：北京市东城区xx路xx号。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币100万元整。

2.2借款用途：借款人将借款用于购买房产，具体房产信息见附件。

第三条借款期限

3.1借款期限的具体起止日期：借款自2024年1月1日起，至2034年1月1日止。

第四条利率与还款方式

4.1借款利率：借款利率为年利率6%。

4.2还款方式：借款人每月偿还本金4166.67元，连同利息一并偿还。具体还款金额根据实际借款天数和利率计算。

第五条抵押物的描述与价值评估

5.1抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况等信息：抵押物位于北京市海淀区xx路xx号，住宅建筑面积为120平方米，结构为钢筋混凝土结构，目前处于出租状态。

5.2抵押物的价值评估：抵押物经评估，市场价值为200万元整。

第六条抵押权的设立与变更

6.1

抵押权的设立：借款人将其名下的位于北京市海淀区xx路xx号的住宅房产设定为借款的抵押物，贷款人依法享有优先受偿权。

6.2抵押权的变更：如借款合同发生变更，需经双方协商一致，并依法办理抵押权变更手续。

第七条借款人的义务与责任

7.1借款人按期还款的义务：借款人应当按照约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本金和利息。

7.2借款人违反合同约定的责任：借款人未按约定时间还款的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为迟延还款金额的万分之五。如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款，并追究借款人的违约责任。

第八条贷款人的权利与责任

8.1贷款人按约定提供贷款的权利：贷款人应当按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款。

8.2贷款人未按约定提供贷款的责任：如贷款人未按约定提供贷款，应当按照借款人实际损失赔偿，并承担相应的违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更后的合同条款自书面确认之日起生效。

9.2合同的解除：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应当提前三十日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1借款人违约的责任：借款人未按约定时间、金额还款的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为迟延还款金额的万分之五。如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款，并追究借款人的违约责任。

10.2贷款人违约的责任：如贷款人未按约定提供贷款，应当按照借款人实际损失赔偿，并承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1合同争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。