个人土地买卖法律协议（2024版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人土地买卖法律协议（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条土地信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条土地权属证明

3.1土地使用权证

3.2不动产登记证明

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条土地交付及过户

5.1土地交付时间

5.2土地过户时间

5.3过户费用承担

第六条土地瑕疵责任

6.1土地权利瑕疵

6.2土地实物瑕疵

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1土地交易税费

12.2土地后续管理责任

12.3合同的转让

第十三条附件

13.1土地使用权证复印件

13.2不动产登记证明复印件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

注册地址：省市区街道号

法定代表人：

联系方式：X

1.2买方信息

注册地址：省市区街道号

法定代表人：

联系方式：X

第二条土地信息

2.1土地位置

土地位于省市区街道，具体位置以土地使用权证记载为准。

2.2土地面积

土地面积为平方米，具体面积以不动产登记证明记载为准。

2.3土地用途

土地用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。

第三条土地权属证明

3.1土地使用权证

卖方应向买方出示有效的土地使用权证，证明卖方对出售的土地享有合法使用权。

3.2不动产登记证明

卖方应向买方出示不动产登记证明，证明土地权属清晰，无任何权属纠纷。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

买方应通过银行转账方式向卖方支付交易价格。

4.3支付时间

买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付交易价格的50%作为定金，剩余的50%在办理土地过户手续完成后支付。

第五条土地交付及过户

5.1土地交付时间

卖方应在本合同签订之日起十个工作日内将土地交付给买方使用。

5.2土地过户时间

双方应共同办理土地过户手续，过户时间不超过三个月。

5.3过户费用承担

土地过户所需的费用由买方承担，具体费用按照当地相关部门的规定执行。

第六条土地瑕疵责任

6.1土地权利瑕疵

如土地存在权利瑕疵，导致买方无法正常使用或所有权属发生争议的，卖方应承担相应的法律责任。

6.2土地实物瑕疵

如土地存在实物瑕疵，导致买方无法正常使用或需要额外支出的，卖方应承担修复费用或赔偿责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如卖方未按本合同约定履行义务，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约

如买方未按本合同约定履行义务，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向土地所在地的调解组织申请调解，通过调解解决争议。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼，通过诉讼解决争议。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同生效后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。

9.3合同解除条件

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月通知对方，并经对方同意。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方应对本合同的签订、履行过程以及涉及的商业秘密等信息予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院

双方同意将本合同纠纷提交土地所在地的人民法院管辖。

第十二条其他条款

12.1土地交易税费