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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度不动产租赁明源云平台服务合同（二）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的

2.1不动产租赁物

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租赁费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他相关费用

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修保养

7.1承租方责任

7.2出租方责任

7.3维修费用承担

8.保险

8.1承保范围

8.2保险费用

8.3保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：不动产租赁物清单

13.2附件二：租赁物维修保养细则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同争议

14.5合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：01

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：02

2.租赁标的

2.1不动产租赁物

2.1.1租赁物名称：办公大楼

2.1.2租赁物地址：省市区路号

2.1.3租赁物建筑面积：2000平方米

2.2租赁物位置

2.2.1租赁物位于办公大楼第3层

2.2.2租赁物周围配套设施齐全

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物实际使用面积：1800平方米

2.3.2租赁物公共区域面积：200平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限自双方协商一致后，签订补充协议予以变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租赁费用

5.1物业管理费：每月人民币元整

5.2水电费：按实际使用量缴纳

5.3其他相关费用：根据实际发生情况由双方另行协商

6.使用范围与限制

6.1使用范围：租赁物用于办公、会议等商业用途

6.2使用限制：不得用于生产、储存危险品或违反法律法规的经营活动

7.维修保养

7.1承租方责任：租赁期间，承租方负责租赁物的日常维修保养

7.2出租方责任：租赁期间，出租方负责租赁物的结构性维修和公共设施的维护

7.3维修费用承担：租赁物维修费用按照实际发生情况由双方协商承担

8.保险

8.1承保范围

8.1.1租赁物的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险

8.1.2承租方人员的意外伤害保险

8.1.3第三者责任保险，涵盖因租赁物使用过程中可能产生的责任

8.2保险费用

8.2.1保险费用由出租方承担，并纳入租金中

8.2.2保险期限与租赁期限一致

8.3保险责任

8.3.1保险责任依照保险合同约定执行

8.3.2出租方应在保险合同生效前向保险公司投保

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方未按约定使用租赁物

9.1.3出租方未按约定提供租赁物

9.1.4任何一方违反合同其他约定

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金

9.2.2违约金金额为未履行部分租金的%

9.2.3严重违约导致合同解除的，违约方还应承担解除合同后的赔偿责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出现不可抗力事件

10.1.3违约行为导致合同无法履行

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同需书面通知对方

10.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的移交和费用结算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1通过友好协商解决