个人住房贷款借款合同2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住房贷款借款合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.2贷款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日

第四条还款方式

4.1还款方式

4.2还款日

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2贷款费用

第六条抵押物的价值评估与登记

6.1抵押物价值评估

6.2抵押物登记

第七条贷款的批准与发放

7.1贷款批准

7.2贷款发放

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

9.2贷款人义务

第十条抵押人的权利与义务

10.1抵押人权利

10.2抵押人义务

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条违约责任

12.1借款人违约

12.2贷款人违约

12.3抵押人违约

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2诉讼管辖

第十四条其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同的继承

14.4合同的保密

14.5合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.1.1借款人是指向贷款人申请贷款，并同意按照本合同约定还款的自然人。

1.1.2借款人为中国公民，具有完全民事行为能力，年满18周岁。

1.1.3借款人的住址为申请贷款时提供的地址。

1.2贷款人

1.2.1贷款人是指根据借款人的申请，同意提供贷款，并按照本合同约定收取还款的金融机构。

1.2.2贷款人为中华人民共和国银行业监督管理机构批准设立的商业银行。

1.3抵押人

1.3.1

抵押人是指为担保借款人履行还款义务，同意将其合法拥有的动产或者不动产设定为抵押物，并按照本合同约定承担相应权利义务的自然人或者法人。

1.3.2抵押人为中国公民或者在中国境内注册的法人。

1.4抵押物

1.4.1抵押物是指抵押人按照本合同约定，为担保借款人履行还款义务而设定的动产或者不动产。

1.4.2抵押物应当是抵押人合法拥有，且有权设定抵押权的财产。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额为人民币____元整。

2.1.2贷款金额不超过抵押物价值的____%。

2.2贷款用途

2.2.1借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金。

2.2.2贷款用途包括但不限于购买住房、装修、教育、医疗等合法用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.1.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.1.2贷款期限不超过抵押物权证记载的使用年限。

3.2还款起始日

3.2.1还款起始日为贷款发放之日起的第一个还款日。

3.2.2还款日为每月的____日，若遇法定节假日或休息日，顺延至下一个工作日。

第四条还款方式

4.1还款方式

（一）等额本息还款方式：每月还款金额固定，包含当月借款本金和利息，每月还款金额按照本合同约定的还款计算公式计算。

（二）等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息逐月递减，每月还款金额按照本合同约定的还款计算公式计算。

4.1.2借款人和贷款人可以在合同签订后，根据实际情况协商变更还款方式。

4.2还款日

4.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款日按时还款。

4.2.2若借款人未按时还款，贷款人有权按照本合同约定收取逾期利息和违约金。

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.1.1本合同贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。

5.1.2贷款利率如有调整，贷款人应提前____天通知借款人。

5.2贷款费用

5.2.1本合同贷款费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、登记费、保险费等。

5.2.2贷款费用应当按照国家有关规定和贷款人的收费标准执行。

5.2.3借款人应按照本合同约定的时间和方式支付贷款费用。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

8.1.1借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款资金。

8.1.2借款人有权在合同约定的还款方式下按时还款。

8.1.3借款人有权要求贷款人提供贷款余额、还款明细等服务。

8.2借款人义务

8.2.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪用。

8.2.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款日按时还款