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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人住宅抵押借款合同书2024版
本合同目录一览
第一条借款人与贷款人的定义及信息
1.1借款人的定义及信息
1.2贷款人的定义及信息
第二条抵押物的描述与价值
2.1抵押物的描述
2.2抵押物的价值评估
第三条借款金额与用途
3.1借款金额
3.2借款用途
第四条借款期限与还款方式
4.1借款期限
4.2还款方式
第五条利率与费用
5.1贷款利率
5.2相关费用
第六条抵押权的设立与行使
6.1抵押权的设立
6.2抵押权的行使
第七条借款人的权利与义务
7.1借款人的权利
7.2借款人的义务
第八条贷款人的权利与义务
8.1贷款人的权利
8.2贷款人的义务
第九条合同的变更与解除
9.1合同的变更
9.2合同的解除
第十条违约责任
10.1借款人的违约责任
10.2贷款人的违约责任
第十一条争议解决方式
11.1争议解决方式
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
第十三条其他约定
13.1其他约定事项
第十四条合同的生效、签字与盖章
14.1合同的生效
14.2签字与盖章
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人的定义及信息
1.1借款人的定义及信息
（1）姓名/名称：X
（2）身份证号/营业执照号：X
（3）地址：X
（4）联系方式：X
1.2贷款人的定义及信息
（1）姓名/名称：X
（2）身份证号/营业执照号：X
（3）地址：X
（4）联系方式：X
第二条抵押物的描述与价值
2.1抵押物的描述
（1）房产地址：X
（2）房产证号：X
（3）房产面积：X平方米
（4）房产用途：住宅
2.2抵押物的价值评估
甲方应于合同签订前，委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。
第三条借款金额与用途
3.1借款金额
甲方同意向乙方借款人民币X元（大写：X元整），用于明确合法的消费、投资或其他用途。
3.2借款用途
甲方应如实告知乙方借款的具体用途，并确保用途合法、合规。如甲方变更借款用途，需提前征得乙方的同意。
第四条借款期限与还款方式
4.1借款期限
借款期限为年，自合同签订之日起计算。
4.2还款方式
（1）按月还款：每月偿还固定金额的本金和利息，共计偿还次数为次。
（2）一次性还本付息：在借款期限到期时，一次性偿还本金和利息。
第五条利率与费用
5.1贷款利率
本次借款的年利率为%，按月计息。
5.2相关费用
（1）抵押物评估费：人民币元，由甲方承担。
（2）贷款手续费：人民币元，由甲方承担。
（3）其他费用：双方另有约定的，从其约定。
第六条抵押权的设立与行使
6.1抵押权的设立
甲方同意将抵押物设立为借款的抵押权，并在合同签订后办理相关登记手续。
6.2抵押权的行使
乙方在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，有权依法行使抵押权，包括但不限于处置抵押物、优先受偿等。
第八条借款人的权利与义务
8.1借款人的权利
（1）按约定使用借款。
（2）按约定时间、方式还款。
（3）要求乙方提供符合条件的贷款服务。
8.2借款人的义务
（1）提供真实、准确、完整的个人信息及抵押物信息。
（2）按照约定用途使用借款。
（3）按约定的时间、方式还款。
（4）配合乙方办理贷款相关手续。
（5）如抵押物价值发生变化，及时通知乙方。
第九条贷款人的权利与义务
9.1贷款人的权利
（1）要求借款人按约定时间、方式还款。
（2）在借款人未按约定还款时，依法行使抵押权。
（3）要求借款人提供真实的个人信息及抵押物信息。
9.2贷款人的义务
（1）提供符合条件的贷款服务。
（2）依法合规行使抵押权。
（3）保密借款人的个人信息及抵押物信息。
第十条合同的变更与解除
10.1合同的变更
甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式协商一致。
10.2合同的解除
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。解除合同后，甲乙双方按照约定处理剩余借款及抵押物相关事宜。
第十一条违约责任
11.1借款人的违约责任
甲方未按约定时间、方式还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五。如甲方逾期还款超过30天，乙方有权依法行使抵押权。
11.2贷款人的违约责任
乙方未按约定时间、方式提供贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金万
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