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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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上海中心大厦房地产买卖合同2024

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产产权性质

2.5房地产权证号

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4付款时间

3.5付款方式变更

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收时间

4.4验收标准

4.5验收不合格处理

5.房地产税费承担

5.1税费清单

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金计算

6.4违约金支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：房地产权证

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同变更及解除

12.1变更及解除程序

12.2变更及解除条件

12.3变更及解除后果

13.合同附件清单

13.1附件一：房地产权证

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：付款凭证

14.合同签署及其他

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数

14.4合同生效日期

14.5合同解除及终止日期

14.6合同备案

14.7合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：甲公司

1.1.2买方地址：上海市浦东新区某路某号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：乙公司

1.2.2卖方地址：上海市浦东新区某路某号

2.房地产基本信息

2.1房地产地址：上海市浦东新区世纪大道100号

2.2房地产面积：1000平方米

2.3房地产用途：商业办公

2.4房地产产权性质：商品房

2.5房地产权证号：沪房权证某字

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

3.2付款方式：分阶段付款

3.3付款期限：合同签订后10个工作日内支付首期款，剩余款项在房屋交付后一年内分四次支付完毕

3.4付款时间：每月的15日前

3.5付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式

4.房地产交付及验收

4.1交付时间：合同签订后6个月内

4.2交付条件：房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，产权清晰无争议

4.3验收时间：交付之日起7个工作日内

4.4验收标准：按照国家相关建筑标准和质量要求进行验收

4.5验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后30日内进行修复，直至符合验收标准

5.房地产税费承担

5.1税费清单：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等

5.2

税费承担：买方承担契税、个人所得税，卖方承担土地增值税、印花税

5.3税费缴纳：税费在房屋交付前由卖方代为缴纳，买方在支付购房款时一并支付

6.违约责任

6.1违约情形：买方未按时支付购房款，卖方未按时交付房屋等

6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的5%计算

6.3违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起10日内支付

6.4违约金支付方式：违约金以银行转账方式支付

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

7.2争议解决机构：上海市浦东新区人民法院

7.3争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成可向争议解决机构提出申请

8.合同解除

8.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约经对方书面通知后未在合理期限内纠正，或双方协商一致决定解除合同

8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因

8.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务，并互不追究责任

9.合同生效及终止

9.1合同生效条