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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版租赁房屋维修合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及维修范围

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

1.3维修范围与内容

第二条维修责任及期限

2.1出租人维修责任

2.2承租人维修责任

2.3维修期限约定

第三条维修费用及支付方式

3.1维修费用的承担

3.2维修费用的支付方式

3.3维修费用的报销流程

第四条维修申请及验收

4.1维修申请的提出

4.2维修进度的跟进

4.3维修成果的验收

第五条保险及责任划分

5.1房屋保险的购买

5.2保险理赔的流程

5.3维修事故的责任划分

第六条违约责任及赔偿

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担

6.3赔偿金额的计算

第七条争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2仲裁或诉讼的地点及法院

7.3争议解决的时间限制

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更与解除的程序

第九条房屋交还时的维修状况确认

9.1交还房屋时的维修状况确认

9.2房屋交还时间及方式

9.3房屋交还后的维修责任

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止

10.3合同的续约程序

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达的地址及联系方式

11.3通知的生效时间

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密责任的承担

12.3保密信息的例外情况

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式及地点

13.3适用法律的变更

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2附件的生效条件

14.3附件的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及维修范围

1.1房屋地址及面积

本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

1.3维修范围与内容

（1）房屋结构的安全检查与必要的维修；

（2）水电设施的故障排查与修复；

（3）卫生设施的维修与更换；

（4）供暖、空调等季节性设备的检查与维护；

（5）房屋内外墙面的刷新与保养；

（6）屋顶、防水层的检查与修补；

（7）楼梯、走道、地板等的磨损修复；

（8）其他双方约定的维修项目。

第二条维修责任及期限

2.1出租人维修责任

出租人应保证租赁房屋及设施的安全性、适用性，确保房屋及设施符合国家相关法律法规的要求。在租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化、损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担。

2.2承租人维修责任

承租人在租赁期间应当合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得故意或者过失损坏房屋及设施。因承租人使用不当或者故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。

2.3维修期限约定

对于承租人提出的维修需求，出租人应在接到维修申请后的【规定工作日】内作出回应，并在【规定工作日】内完成维修。对于紧急维修，出租人应立即进行处理。

第三条维修费用及支付方式

3.1维修费用的承担

（1）属于出租人责任的维修，费用由出租人承担；

（2）属于承租人责任的维修，费用由承租人承担；

（3）双方共同导致的维修，费用由双方协商承担。

3.2维修费用的支付方式

维修费用支付方式为：【支付方式】，如现金、转账等。

3.3维修费用的报销流程

承租人如需报销维修费用，应向出租人提交维修费用报销单据，包括但不限于维修合同、维修发票、付款凭证等，经出租人确认后，【报销时间】内完成报销。

第四条维修申请及验收

4.1维修申请的提出

承租人如需维修，应提前【提前通知时间】向出租人提出书面的维修申请，并尽可能提供详细的维修内容、原因及期望的维修时间。

4.2维修进度的跟进

出租人应定期告知承租人维修进度，确保维修工作的顺利进行。

4.3维修成果的验收

维修完成后，承租人应按照约定对维修成果进行验收，并在验收单上签字确认。如承租人对维修成果有异议，应在验收后的【规定工作日】内向出租人提出，并提供相应的证据。

第五条保险及责任划分

5.1房屋保险的购买

出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。

5.2保险理赔的流程

如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行赔付。

5.3维修事故的责任划分

如维修过程中发生事故，导致人身伤害或者财产损失，按照事故原因及责任划分进行赔偿。如属出租人