2024物业管理公司电梯设备维护保养及安全责任协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业管理公司电梯设备维护保养及安全责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业管理公司

2.2业主或业主委员会

3.协议范围

3.1设备维护保养

3.2安全责任

4.服务内容

4.1维护保养项目

4.2服务周期

4.3服务质量标准

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.安全责任

6.1物业管理公司安全责任

6.2业主或业主委员会安全责任

6.3第三方安全责任

7.故障处理

7.1故障报告

7.2故障处理流程

7.3故障处理时限

8.维修记录与报告

8.1维修记录

8.2维修报告

8.3维修报告提交

9.检查与验收

9.1定期检查

9.2验收标准

9.3验收程序

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2终止条件

10.3终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与修改

14.1合同生效

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理公司”指与业主或业主委员会签订本协议的物业管理服务提供方。

1.1.2“业主或业主委员会”指拥有电梯设备使用权的业主或经业主选举产生的业主委员会。

1.1.3“电梯设备”指由物业管理公司负责维护保养的电梯及相关附属设施。

1.1.4“维护保养”指对电梯设备进行定期检查、清洁、润滑、更换易损件等保养性工作。

1.1.5“安全责任”指物业管理公司对电梯设备安全运行所承担的责任。

1.2解释

1.2.1本协议中如无特殊说明，所述“设备”均指电梯设备。

1.2.2本协议中的“服务”均指物业管理公司提供的电梯设备维护保养服务。

第二条当事人信息

2.1物业管理公司

2.1.1名称：________________

2.1.2地址：________________

2.1.3联系人：________________

2.1.4联系电话：________________

2.2业主或业主委员会

2.2.1名称：________________

2.2.2地址：________________

2.2.3联系人：________________

2.2.4联系电话：________________

第三条协议范围

3.1设备维护保养

3.1.1物业管理公司负责对电梯设备进行定期维护保养，确保设备正常运行。

3.1.2维护保养周期为每月一次，具体时间由物业管理公司与业主或业主委员会协商确定。

3.2安全责任

3.2.1物业管理公司对电梯设备的安全运行承担全面责任，确保电梯设备符合国家相关安全标准。

3.2.2物业管理公司应定期对电梯设备进行检查，发现安全隐患及时处理。

第四条服务内容

4.1维护保养项目

4.1.1检查电梯设备运行状态，包括但不限于电梯门、轿厢、对重、钢丝绳、控制系统等。

4.1.2清洁电梯设备，包括但不限于轿厢、按钮、扶手等。

4.1.3润滑电梯设备运动部件，确保设备运行顺畅。

4.1.4更换电梯设备易损件，如门封条、限位开关、安全触板等。

4.2服务周期

4.2.1每月至少进行一次全面维护保养。

4.2.2特殊情况下，如设备出现故障，物业管理公司应立即进行处理。

4.3服务质量标准

4.3.1维护保养工作应符合国家相关标准，确保电梯设备安全、可靠、高效运行。

4.3.2维护保养过程中，如发现设备存在安全隐患，物业管理公司应及时报告业主或业主委员会。

第五条服务费用

5.1费用构成

5.1.1维护保养费用按实际工作量计算。

5.1.2费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。

5.2费用支付方式

5.2.1业主或业主委员会应按月支付维护保养费用。

5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

5.3费用调整

5.3.1