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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版深圳二手房买卖合同（交易流程）

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋建筑结构

2.6房屋使用年限

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易流程

4.1签署合同

4.2办理房产交易手续

4.3办理贷款手续（如有）

4.4缴纳税费

4.5产权过户

4.6房屋交付

5.税费承担

5.1出卖人应承担的税费

5.2买受人应承担的税费

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.其他约定

8.1户口迁移

8.2家具家电归属

8.3物业管理费结算

8.4维修基金结算

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字（如有）

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款合同复印件（如有）

11.4其他重要文件

12.补充协议

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人地址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋户型：X室X厅

2.5房屋建筑结构：X

2.6房屋使用年限：X年

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应按照出卖人提供的贷款资料，向贷款机构申请贷款，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款申请获批准后，买受人应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

3.2.3买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款：人民币X元整（大写：X元整）。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

3.3.2首付款支付时间：X年月日前

3.3.3贷款审批通过后，买受人应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

3.3.4剩余房款支付时间：X年月日前

第四条交易流程

4.1签署合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2办理房产交易手续：双方应按照本合同约定的时间和要求，共同向房产交易部门提交相关材料，办理房产交易手续。

4.3办理贷款手续（如有）：买受人应按照出卖人提供的贷款资料，向贷款机构申请贷款，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款申请获批准后，买受人应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

4.4缴纳税费：双方应按照本合同约定的时间和要求，共同向税务部门缴纳相关税费。

4.5产权过户：在房产交易手续办理完成后，双方应共同办理产权过户手续。

4.6房屋交付：产权过户完成后，出卖人应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给买受人。

第五条税费承担

5.1出卖人应承担的税费：包括但不限于房产交易手续费、土地增值税、契税等。

5.2买受人应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并承担逾期交付期间的一切费用。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未能按照本合同约定的时间向出卖人支付定金、首付款、剩余房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，并承担逾期支付期间的一切费用。

6.2.2买受人未能按照本合同约