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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业承包服务合同（含社区教育资源整合）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2社区教育资源整合

3.2.1教育资源类型

3.2.2教育资源服务

3.2.3教育活动组织

4.服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限

5.服务费用

5.1物业管理费用

5.2教育资源整合费用

5.3其他费用

6.费用支付方式

6.1支付时间

6.2支付方式

6.3付款凭证

7.服务标准

7.1物业管理服务标准

7.2教育资源整合服务标准

8.服务质量保证

8.1物业管理服务质量保证

8.2教育资源整合服务质量保证

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.2本合同所指的物业承包服务是指承包方按照合同约定，对业主方的物业进行管理，提供社区教育资源整合服务的协议。

1.2术语解释

1.2.1承包方：指承担本合同约定的物业管理和服务任务的单位或个人。

1.2.2业主方：指拥有并使用物业的业主或其授权代表。

1.2.3物业：指由业主方拥有并使用的，由承包方提供物业管理服务的房地产。

1.2.4教育资源：指为社区内儿童、青少年提供的教育、培训、娱乐等活动资源。

1.2.5服务期限：指本合同约定的承包方提供服务的时间范围。

2.合同双方

2.1承包方信息

2.1.1承包方名称：_________________

2.1.2承包方地址：_________________

2.1.3承包方联系人：_________________

2.1.4承包方联系电话：_________________

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：_________________

2.2.2业主方地址：_________________

2.2.3业主方联系人：_________________

2.2.4业主方联系电话：_________________

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1承包方负责物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

3.1.2承包方负责物业设备的正常运行和维护保养。

3.1.3承包方负责物业公共区域的维修和更新。

3.2社区教育资源整合

3.2.1教育资源类型：包括图书馆、学习中心、兴趣小组等。

3.2.2教育资源服务：提供书籍、电子设备、教学材料等。

3.2.3教育活动组织：定期举办各类教育活动，如讲座、工作坊、比赛等。

4.服务期限

4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2服务期限：承包方应在本合同期限内提供连续的服务。

5.服务费用

5.1物业管理费用：每月人民币____元，按月支付。

5.2教育资源整合费用：每年人民币____元，按年支付。

5.3其他费用：包括但不限于水电费、维修费、活动经费等，按实际发生支付。

6.费用支付方式

6.1支付时间：物业管理费用于每月一个工作日支付；教育资源整合费用于每年一个工作日支付。

6.2支付方式：通过银行转账或现金支付。

6.3付款凭证：承包方应在收到付款后出具相应的付款凭证。

7.服务标准

7.1物业管理服务标准：参照《物业管理条例》及相关规定执行。

7.2教育资源整合服务标准：参照《社区教育资源整合服务规范》执行。

8.服务质量保证

8.1物业管理服务质量保证

8.1.1承包方应确保物业设施设备完好，公共区域整洁，绿化工作到位。

8.1.2承包方应定期对物业设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。

8.1.3承包方应设立客户服务，及时响应业主的投诉和需求。

8.2教育资源整合服务质量保证

8.2.1教育资源应保证数量充足、内容健康、更新及时。

8.2.2教育活动应按照计划执行，确保参与者的安全和满意度。

8.2.3教育资源整合服务应定期接受业主和参与者的反馈，持续改进服务质量。

9.违约责任

9.1承包方