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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024贷款买卖房屋合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3贷款机构

1.4房屋

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及期限

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款金额

2.6还款方式及期限

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋现状

4.2质量保证

4.3瑕疵处理

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3贷款机构违约

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条合同的生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

第九条附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电赠送条款

9.3物业管理条款

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2贷款手续费

12.3房屋保险

第十三条合同附件

13.1房屋买卖合同附件

13.2贷款申请表附件

13.3房屋权属证明附件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3贷款机构

1.4房屋

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格

甲乙双方约定，标的物的成交价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

2.2付款方式及期限

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币_______元作为定金（定金在乙方履行合同义务后转为购房款的一部分）。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元。

（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过丙方贷款方式支付，贷款年限为_______年，贷款利率为_______%。

2.3定金

乙方支付的定金为人民币_______元，定金在乙方履行合同义务后转为购房款的一部分。

2.4首付款

乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元。

2.5贷款金额

乙方通过丙方贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元。

2.6还款方式及期限

乙方向丙方贷款的还款方式为_______（等额本息/等额本金/按揭期限内一次性还本付息），还款期限为_______年，还款日起为_______年_______月_______日。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲乙双方约定，甲方应在办理完过户手续并将房屋所有权转移给乙方后，将标的物交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。

3.2交付条件

（1）标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

（2）标的物的实际面积与不动产权证/房屋所有权证记载的面积一致。

（3）标的物不存在影响居住安全的质量问题。

3.3过户手续

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：

（1）办理房屋所有权转移登记手续。

（2）办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户手续。

（3）办理物业管理等相关手续。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于：

（1）房屋所有权转移登记费用。

（2）水、电、燃气、供暖等公共事业账户过户费用。

（3）物业管理等相关手续费用。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋现状

甲方保证，标的物现状符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2质量保证

甲方承诺自交付之日起，标的物在保修期内享有质量保证。如标的物出现质量问题，甲方应承担维修责任。

4.3瑕疵处理

（1）甲方应在合理期限内修复瑕疵。

（2）如甲方未按约定修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1卖方违约

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.2买方违约

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3贷款机构违约

如丙方违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的任何争