2024签合同附加协议书：城市综合体开发运营合作协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024签合同附加协议书：城市综合体开发运营合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式

3.1合作期限

3.2合作内容

3.3合作方式

3.4合作模式

4.投资及融资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4融资比例

5.项目开发及建设

5.1开发及建设进度

5.2开发及建设标准

5.3开发及建设责任

5.4开发及建设风险

6.运营管理

6.1运营模式

6.2运营标准

6.3运营责任

6.4运营风险

7.收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

7.4收益分配争议解决

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2文本解释

12.3其他约定

13.合同附件

13.1附件一：项目详细资料

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：融资协议

13.4附件四：运营管理协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3住所地

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.4联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区路交叉口

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目类型

综合体、商业、办公、住宅

3.合作方式

3.1合作期限

合作期限自本合同生效之日起至2028年12月31日止

3.2合作内容

甲方负责项目开发及建设，乙方负责项目运营管理

3.3合作方式

联合开发运营

3.4合作模式

甲方投资建设，乙方负责运营管理，收益按比例分配

4.投资及融资

4.1投资总额

投资总额为人民币10亿元

4.2投资方式

甲方以自有资金投入

4.3融资方式

乙方通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金

4.4融资比例

甲方投资占比60%，乙方投资占比40%

5.项目开发及建设

5.1开发及建设进度

项目于2024年3月1日开工，预计2026年6月30日竣工

5.2开发及建设标准

按照国家相关法律法规和行业标准执行

5.3开发及建设责任

甲方负责项目开发及建设工作

5.4开发及建设风险

甲方承担因政策、市场等因素引起的建设风险

6.运营管理

6.1运营模式

乙方负责项目整体运营管理，包括招商、租赁、物业管理等

6.2运营标准

按照国家相关法律法规和行业标准执行

6.3运营责任

乙方对项目的运营效果负责

6.4运营风险

乙方承担因市场、经营等因素引起的运营风险

7.收益分配

7.1收益分配比例

甲方获得项目净收益的60%，乙方获得40%

7.2收益分配方式

每年1