不动产抵押权担保详细协议（2024版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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不动产抵押权担保详细协议（2024版）一

本合同目录一览

1.抵押权人及抵押人信息

1.1抵押权人信息

1.2抵押人信息

2.抵押物信息

2.1抵押物概述

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权设立程序

3.3抵押权设立费用

4.抵押权担保范围

4.1担保主债权范围

4.2担保从债权范围

4.3担保范围限制

5.抵押权行使与实现

5.1抵押权行使条件

5.2抵押权行使程序

5.3抵押权实现方式

6.抵押权变更

6.1抵押权变更条件

6.2抵押权变更程序

6.3抵押权变更费用

7.抵押权消灭

7.1抵押权消灭条件

7.2抵押权消灭程序

7.3抵押权消灭费用

8.合同的解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构选择

10.3仲裁费用承担

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.合同的签署与备案

12.1签署程序

12.2备案程序

12.3备案费用

13.附则

13.1解释权归属

13.2适用法律

13.3合同的版本与修订日期

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定条款的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条抵押权人及抵押人信息

1.1抵押权人信息

抵押权人全称：X银行股份有限公司

住所：X市X区X路X号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2抵押人信息

抵押人全称：X房地产开发有限公司

住所：X市X区X路X号

法定代表人：X

联系电话：X

第二条抵押物信息

2.1抵押物概述

抵押物为抵押人名下的位于X市X区X路X号的房地产，包括：

（1）住宅楼一栋，共计X套；

（2）商业裙楼，共计X间；

（3）地下停车场，共计X个车位。

2.2抵押物权属证明

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关权属证明文件。

2.3抵押物价值评估

抵押物价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估费用由抵押人承担。抵押物的评估价值应不低于主债权的金额。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立条件

本抵押权设立的条件为：

（1）双方签订本合同并生效；

（2）抵押人按期履行主合同约定的还款义务；

（3）抵押物价值评估结果符合主债权金额。

3.2抵押权设立程序

抵押权设立程序如下：

（1）双方签订抵押合同；

（2）抵押人向抵押权人提交抵押物权属证明文件；

（3）双方共同委托第三方评估机构进行抵押物价值评估；

（4）抵押权人办理抵押登记手续；

（5）抵押权设立手续完成后，抵押权人取得抵押权。

3.3抵押权设立费用

抵押权设立费用包括评估费、登记费等，由抵押人承担。

第四条抵押权担保范围

4.1担保主债权范围

抵押权担保的主债权为抵押权人与抵押人之间签订的主合同所确定的债权金额。

4.2担保从债权范围

抵押权担保的从债权包括但不限于主债权的利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

4.3担保范围限制

抵押权担保范围不得超出主债权及从债权的总额。

第五条抵押权行使与实现

5.1抵押权行使条件

抵押权人行使抵押权的条件为：

（1）抵押人未按期履行主合同约定的还款义务；

（2）抵押人违反本合同的约定，损害抵押权人的合法权益。

5.2抵押权行使程序

抵押权人行使抵押权的程序如下：

（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求其在规定时间内履行还款义务；

（2）抵押人在规定时间内仍未履行还款义务，抵押权人可以向法院申请实现抵押权；

（3）抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

5.3抵押权实现方式

抵押权实现方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押物；

（2）变卖抵押物；

（3）协议处理抵押物；

（4）其他法律允许的方式。

第六条抵押权变更

6.1抵押权变更条件

抵押权变更的条件为：

（1）双方协商一致；

（2）变更事项符合相关法律法规的规定。

6.2抵押权变更程序

抵