出售合同房屋7篇.docx

出售合同房屋7篇

篇1

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得房屋产权证书。乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在签订本协议之日起XX个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，需向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额房款后，需将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.房屋过户：甲乙双方需在签订本协议之日起XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全额房款后，未按时交付房屋或未协助乙方办理物业交割手续，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本协议之日起XX个工作日内，未按时支付房屋价款或未与甲方共同办理房屋过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他事项

1.附属设施：甲方需将房屋内的附属设施（如家具、电器等）一并转让给乙方。具体附属设施清单详见本协议附件。

2.装修情况：甲方需保证房屋内的装修状况良好，并能满足乙方的正常使用需求。如乙方需要对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。

3.物业费用：甲乙双方需共同承担自签订本协议之日起至过户完成之日止的物业管理费用。过户完成后的物业管理费用由乙方自行承担。

4.争议解决：如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

1.协议生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.协议终止：在本协议履行过程中，如因不可抗力或国家政策调整导致本协议无法继续履行，甲乙双方可协商终止本协议。协议终止后，甲乙双方需友好协商处理相关事宜。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为：XXXX平方米。

2.房屋所有权证书编号为：XXXXXXXXXXXX，土地使用权证书编号为：XXXXXXXXXXXX。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋装修情况：已装修。

6.房屋附属设施：包括但不限于水、电、燃气、有线电视、宽带网络等。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意将房屋出售给乙方，总售价为：XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方同意以银行转账的方式支付房款，具体支付时间和方式如下：

（1）乙方在签订本合同后7个工作日内向甲方支付定金XXXX元（大写：XXXX元整）。

（2）乙方在支付定金后30个工作日内向甲方支付剩余房款XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应当出具合法有效的收款凭证。

三、交付及过户时间

1.甲方应当在收到乙方支付的房款后10个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方在交付房屋后30个工作日内，应当协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方在办理房屋过户手续时，应当遵守相关法律法规的规定，确保过户手续的合法性和有效性。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法按时履行或无法正常履行的，均应当承担相应的违约责任。

2.甲方或乙方违反本合同的约定，造成对方损失的，违约方应当赔偿因此给对方造成的全部损失。

3.甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同解除或终止