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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024苏州二手房买卖与家居维修保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

2.6房屋使用年限

2.7房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4预付款项

3.5逾期付款责任

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.履约期限

5.1合同签订日期

5.2履约期限

5.3履约期限延长条件及程序

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付日期

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格的处理

7.家居维修保养服务内容

7.1维修保养范围

7.2维修保养标准

7.3维修保养期限

7.4维修保养费用

8.维修保养费用支付

8.1费用支付方式

8.2费用支付时间节点

8.3逾期支付费用责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同争议

14.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话1.3中介机构信息（如有）

1.3.1名称：苏州房屋中介有限公司

1.3.2联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权证号：A5678

2.1.2产权证登记日期：2021年1月1日

2.2房屋坐落地址：苏州市姑苏区人民路123号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋装修情况：精装修

2.6房屋使用年限：未满20年

2.7房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机等

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：合同签订后5日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在房屋交付后30日内付清

3.4预付款项：人民币30万元

3.5逾期付款责任：逾期付款每日按未付款项的千分之五支付滞纳金

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币10万元

4.2保证金支付方式：银行转账

4.3保证金退还条件：房屋交付且买受人无违约行为，自房屋交付之日起10个工作日内退还

5.履约期限

5.1合同签订日期：2024年1月1日

5.2履约期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止

5.3履约期限延长条件及程序：如因不可抗力等原因导致履约期限延误，双方应协商一致，并书面确认延长履约期限

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付日期：2024年3月1日

6.2房屋交付条件：房屋已取得房产证，且无任何权属争议

6.3房屋验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，且无安全隐患

6.4验收不合格的处理：出卖人应在验收不合格之日起5日内进行维修，维修后重新验收，直至合格

7.家居维修保养服务内容

7.1维修保养范围：房屋主体结构、装修、设备设施等

7.2维修保养标准：符合国家相关标准和规范

7.3维修保养期限：自房屋交付之日起3年内

7.4维修保养费用：人民币5000元/年，由买受人承担

8.维修保养费用支付

8.1费用支付方式：每年年初前支付当年的维修保养费用

8.2费用支付时间节点：每年1月1日前

8.3逾期支付费用责任：逾期支付维修保养费用，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时支付维修保养费用、房屋交付不符合约