北京市房屋租赁合同书（自行成交版）6篇.docxVIP

北京市房屋租赁合同书（自行成交版）6篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

房屋租赁期为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）XXXXXX元整，￥XXXXXX元。支付方式为□年付/□季付/□月付。租金应在每XX个月的XX日之前按XX期支付。首期租金于XXXX年XX月XX日支付。乙方同意并承诺按照本合同约定及时支付租金。

（二）乙方同意在合同签订时一次性支付￥XXXXXX元给甲方作为租赁保证金。保证金在租赁期满后退还。若乙方在租赁期内出现违约行为或擅自改变房屋用途、结构等情形，保证金将作为违约金扣除。若租赁期满乙方无违约行为，甲方应返还保证金。

第七条租金支付方式

乙方通过以下方式支付租金：□现金/□银行转账。银行转账方式下，乙方应提供甲方抬头为的银行账号。若因乙方原因造成租金支付未能按时到账，则每逾期一天，乙方需按未支付租金额的XX%支付滞纳金。若逾期超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条出租人责任

1.甲方应在出租房屋前将房屋的详细状况告知乙方，并提供房屋的合法证明文件及其他必要文件。甲方应保证房屋的结构安全、设备齐全、能够正常使用。若因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

2.甲方应保证出租的房屋内有良好的通风、采光、取暖、排水等设施，并符合北京市的相关规定。甲方应提供必要的家具、家电等生活设施，并确保其正常运转。若因甲方原因造成设施损坏或无法正常使用，甲方应及时修复并赔偿乙方的损失。

3.甲方应积极配合乙方办理入住手续，协助乙方解决入住过程中遇到的问题。在租赁期内，甲方应保证乙方的正常居住秩序，不得擅自进入乙方承租的房屋内。同时，甲方也应尊重乙方的生活习惯和隐私。若因甲方原因导致乙方无法正常居住或存在其他困扰，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

4.甲方应按照合同约定及时返还租赁保证金，并确保在租赁期满后退还乙方的全部保证金金额。若因甲方原因导致保证金未能按时返还，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

5.出租房屋的房产税、土地使用费等由甲方负责缴纳。若因甲方未按时缴纳相关税费导致乙方受到处罚或影响正常居住，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

6.在租赁期内，甲方应保证房屋的安全使用和管理。若因甲方原因导致房屋出现安全事故或重大隐患，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方的损失。同时，甲方也应积极配合相关部门进行事故调查和处理工作。

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。