2024玄武区二手房买卖房屋质量检验及售后服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024玄武区二手房买卖房屋质量检验及售后服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.房屋质量检验

3.1检验范围

3.2检验标准

3.3检验时间

3.4检验方法

3.5检验费用

4.房屋质量保证

4.1质量保证期限

4.2质量保证内容

4.3质量保证责任

5.售后服务

5.1售后服务内容

5.2售后服务期限

5.3售后服务责任

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款

6.2支付方式

6.3支付时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋质量检验报告

11.2附件二：房屋售后服务协议

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：甲方

买受方：乙方

1.2双方地址

甲方地址：玄武区路号

乙方地址：玄武区路号

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于玄武区路号，具体楼层为第X层，门牌号为室。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号为X，产权人为甲方。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，砖混结构。

3.房屋质量检验

3.1检验范围

房屋质量检验范围为房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、通风、供暖等。

3.2检验标准

房屋质量检验标准参照国家现行相关标准及行业标准。

3.3检验时间

房屋质量检验时间为合同签订后的X个工作日内。

3.4检验方法

房屋质量检验采用现场查看、仪器检测、抽样检测等方法。

3.5检验费用

房屋质量检验费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。

4.房屋质量保证

4.1质量保证期限

房屋质量保证期限为自房屋交付之日起X年。

4.2质量保证内容

质量保证内容包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、通风、供暖等。

4.3质量保证责任

甲方在质量保证期限内对房屋质量承担保修责任，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.售后服务

5.1售后服务内容

售后服务内容包括房屋维修、保养、清洁等。

5.2售后服务期限

售后服务期限为自房屋交付之日起X年。

5.3售后服务责任

甲方应按照约定的售后服务内容，为乙方提供及时、有效的售后服务。

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款

房屋总价款为人民币万元整。

6.2支付方式

乙方应于合同签订后X个工作日内支付房屋总价款的%，剩余款项于房屋交付后X个工作日内支付完毕。

6.3支付时间

首付款支付时间为合同签订后X个工作日内，尾款支付时间为房屋交付后X个工作日内。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至玄武区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至南京仲裁委员会仲裁。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）房屋被依法查封、抵押或存在其他权利瑕疵；

（3）房屋质量不符合合同约定，经检验后无法修复或修复费用超过合同价款的%；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算已付款项。

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同自2024年X月X日起生效。

11.合同附件

11.1附件一：房屋质量检验报告

11.2附件二：房屋售后服务协议

11.3附件三：房屋产权证复印件

11.4附件四：房屋买卖合同

11.5附件五：付款凭证

12.合同变更

12.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如因国家政策调整