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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理公司社区设施设备维护保养服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同期限

2.服务内容

2.1设施设备类型

2.2设施设备维护保养标准

2.3服务范围

2.4服务时间

3.服务质量要求

3.1设施设备正常运行保障

3.2设施设备故障处理时限

3.3设施设备保养记录

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.质保期限

5.1质保范围

5.2质保期限

5.3质保责任

6.违约责任

6.1服务方违约责任

6.2业主方违约责任

6.3违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同附件

9.1设施设备清单

9.2服务方案

9.3其他相关文件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除与终止

11.合同份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同签订

12.1签字与盖章

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：___________

1.2业主方名称：_____________

1.3物业管理公司法定代表人：________

1.4业主方法定代表人：__________

1.5物业管理公司注册地址：____________

1.6业主方注册地址：_____________

第二条合同签订时间与地点

2.1合同签订时间：____年__月__日

2.2合同签订地点：____________

第三条合同期限

3.1合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年

第四条服务内容

4.1设施设备类型：

4.1.1供水供电系统

4.1.2供暖系统

4.1.3电梯

4.1.4供气系统

4.1.5公共区域照明

4.1.6公共区域清洁

4.1.7绿化养护

4.2设施设备维护保养标准：

4.2.1按照国家标准、行业标准及物业管理公司相关规定执行

4.3服务范围：

4.3.1对社区内的公共设施设备进行定期检查、保养、维修

4.3.2对突发故障进行及时抢修

4.4服务时间：

4.4.1工作时间：每日__时__分至__时__分

4.4.2公共节假日及夜间服务：根据实际情况安排

第五条服务质量要求

5.1设施设备正常运行保障：

5.1.1保证设施设备正常运行，确保业主正常使用

5.2设施设备故障处理时限：

5.2.1一般故障24小时内处理完毕

5.2.2紧急故障立即处理

5.3设施设备保养记录：

5.3.1定期对设施设备进行保养，并做好记录

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用构成：

6.1.1人员工资

6.1.2设备材料费用

6.1.3车辆燃油及维修费用

6.1.4其他杂费

6.2费用支付方式：

6.2.1业主按照物业管理公司制定的标准缴纳服务费用

6.2.2业主可在物业管理处缴纳现金或刷卡支付

6.3付款时间：

6.3.1每月__日前缴纳当月服务费用

6.4付款凭证：

6.4.1物业管理公司向业主提供正规发票或收据

第七条质保期限

7.1质保范围：

7.1.1在本合同约定的服务期限内，因物业管理公司责任导致设施设备损坏的，由物业管理公司负责修复或更换

7.2质保期限：

7.2.1一般设施设备质保期限为一年

7.2.2电梯等关键设施设备质保期限为两年

7.3质保责任：

7.3.1物业管