社区小产权房屋买卖合同6篇.docx

社区小产权房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就社区小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于社区，具体地址为。该房屋为甲方合法所有，已领取社区颁发的房产证。

2.房屋类型：住宅/商业。房屋结构：砖混/框架。房屋层数：单栋/多层。

3.房屋总面积：平方米。其中，套内面积：平方米，公摊面积：平方米。储藏室/车位面积：平方米。

4.房屋装修情况：简单装修/未装修。具体装修内容：XXXX。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）元（小写）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）元（小写），并承诺在支付尾款时一并支付剩余房款。具体支付时间和方式如下：XXXX。

3.甲方在收到乙方支付的尾款后，应立即将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

4.房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。甲方应提供必要的证明文件，协助乙方完成相关税务手续。

三、违约责任

1.如果甲方在收到乙方支付的尾款后，未按时交付房屋钥匙或协助乙方办理入住手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相应损失。

2.如果乙方在签订合同时未按时支付定金或尾款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的相应损失。

四、其他条款

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有任何纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方在购买房屋后，应遵守社区的相关规定和制度，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：XXXX签字/盖章

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX签字/盖章

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、房屋基本情况：

1.房屋位置：位于XX市XX区XX路XX号，具体门牌号待进一步确认。

2.房屋面积：约XX平方米，具体面积以产权证为准。

3.房屋类型：小产权房，有产权证，但不具备上市交易条件。

4.周边环境：周边有XX学校、XX医院、XX超市等生活设施，交通便捷。

二、房屋价格与支付方式：

1.房屋价格：双方协商确定，甲方同意以XX元/平方米的价格将房屋出售给乙方，总价为XX元。

2.支付方式：乙方选择一次性支付，具体支付时间为XXXX年XX月XX日。甲方需提供相应的收款证明。

三、房屋交付与验收：

1.交付时间：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。

2.交付方式：甲方需将房屋的钥匙、产权证等相关资料交给乙方，并协助乙方办理物业、水电等手续。

3.验收标准：乙方在接收房屋时，需对房屋的质量、装修情况等进行验收，确保房屋符合居住条件。甲方需积极配合乙方的验收工作。

四、违约责任与争议解决：

1.违约责任：如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息和赔偿损失等。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议管辖：本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。

五、其他约定：

1.物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。甲方需协助乙方办理物业移交手续。

2.水电费用：自房屋交付之日起，水电费用由乙方承担。甲方需协助乙方办理水电过户手续。

3.装修规定：乙方在装修房屋时，需遵守社区和物业管理的相关规定，确保装修符合规定要求。甲方需协助乙方了解装修规定并协助处理装修过程中遇到的问题。

4.产权转移：在具备上市交易条件后，甲方需协助乙方办理产权转移手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。具体办理时间和费用由双方协商确定。

5.保密义务：双方需对合同内容及交易过程中涉及的商业机密、个人隐私等保