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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同范本：全新居住体验保障

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用缴纳时间

4.物业管理费收取与使用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用范围

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主参与物业管理的权利与义务

6.物业服务企业权利与义务

6.1物业服务企业权利

6.2物业服务企业义务

6.3物业服务企业与业主的沟通与协调

7.物业维修与养护

7.1物业维修与养护责任

7.2物业维修与养护资金

7.3物业维修与养护程序

8.物业安全与应急管理

8.1物业安全管理

8.2应急预案

8.3应急处理程序

9.物业绿化与环境卫生

9.1物业绿化责任

9.2环境卫生责任

9.3绿化与环境卫生管理措施

10.物业公共设施与设备管理

10.1公共设施与设备管理责任

10.2公共设施与设备维护保养

10.3公共设施与设备使用规定

11.物业服务合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任赔偿标准

12.3违约责任纠纷解决方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同生效与终止

14.2合同附件

14.3合同解释与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业住所：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号栋

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于本小区内的住宅、商业、办公等物业区域。

2.2物业服务项目：包括物业维修、保洁、绿化、安保、公共设施设备维护等。

2.3物业服务标准：按照国家相关标准、行业标准以及物业管理规范执行。

2.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：住宅物业每平方米每月1.5元，商业物业每平方米每月2.0元，办公物业每平方米每月1.8元。

3.2物业服务费用缴纳方式：业主应于每月1日前缴纳当月物业服务费用。

3.3物业服务费用缴纳时间：物业服务费用应按年缴纳，业主应在物业服务合同签订后的一个月内一次性缴纳。

4.物业管理费收取与使用

4.1物业管理费收取标准：按照国家相关规定和物业服务合同约定执行。

4.2物业管理费收取方式：由物业服务企业统一收取，并通过银行转账、现金等方式支付。

4.3物业管理费使用范围：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造等。

5.业主权利与义务

5.1业主权利：业主享有物业服务、共有部分的使用权、监督权等。

5.2业主义务：业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备。

5.3业主参与物业管理的权利与义务：业主有权参与物业管理决策，提出合理建议，并承担相应的义务。

6.物业服务企业权利与义务

6.1物业服务企业权利：物业服务企业有权依法收取物业服务费用，对违反物业管理规定的行为进行处理。

6.2物业服务企业义务：物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，确保物业共用部位、共用设施设备正常运行。

6.3物业服务企业与业主的沟通与协调：物业服务企业应定期召开业主大会或业主委员会会议，与业主保持良好沟通。

7.物业维修与养护

7.1物业维修与养护责任：物业服务企业负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护。

7.2物业维修与养护资金：维修与养护资金从物业管理费中列支。

7.3物业维修与养护程序：物业服务企业应制定维修与养护计划，并按照计划进行维修与养护。

8.物业安全与应急管理

8.1物业安全管理：物业服务企业应建立健全物业安全管理制度，确保业主生命财产安全。

8.2应