常用版小产权房购房合同5篇.docx

常用版小产权房购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：，身份证号码：

乙方（买方）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房购房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于，房屋面积平方米，房屋布局为，房屋附属设施及设备为。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.乙方采取以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款支付房款，乙方需在合同签订之日起__________________日内办理完毕按揭贷款手续，并确保房款能够及时、足额到账。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

3.若房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权登记及税费

1.甲方保证所售小产权房的产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。

2.乙方需在合同签订之日起__________________日内办理完毕房屋产权登记手续，并承担相关税费。

3.甲方需协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的支持和证明材料。

五、违约责任

1.甲方若未能按合同约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方若未能按合同约定时间支付房款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.若双方在履行合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

日期：__________________

乙方（买方）：__

日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于______市______区（县）______街道（乡镇）______村（社区）______组（楼），具体门牌号、栋号、单元号、楼层号、房间号以房产部门登记为准。

2.房屋为______，结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

二、房屋权属情况

1.房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______，房产部门登记信息显示该房屋为小产权房。

2.甲方保证自己是该房屋的合法所有人，并已取得该房屋的全部产权。甲方对该房屋享有完全的处分权，能够对该房屋进行买卖、出租、抵押等处分。

3.甲方保证该房屋不存在任何形式的限制或禁止转让情形，包括但不限于被查封、冻结、扣押、限制上市交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应承担相应的法律责任。

三、房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含房屋的全部附属设施及装修费用等。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，双方应继续履行本合同。若乙方违约，定金不退；若甲方违约，定金应退还给乙方。

3.乙方应在支付定金后______个工作日内向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

4.甲方在收到乙方支付的房款后，应出具合法有效的收据给乙方。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方应在收到乙方支付的房款后______个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋状况及附属设施、装修情况。

2.交付后，乙方负责对房屋进行装修和维护。甲方应提供必要的支持和协助。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或装修质量不符合要求，甲方应承担