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民间借款抵押房屋合同书
合同编号：__________
出借人：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
借款人：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
抵押人（如与借款人不同）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于出借人同意向借款人提供一定金额的借款，借款人同意以其拥有的房屋作为抵押物，为借款提供担保，抵押人同意以其拥有的房屋为借款人的借款提供抵押担保，三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、合同主体
1.出借人信息
出借人具有完全民事行为能力，有权依法处分自己的财产，并愿意按照本合同的约定向借款人提供借款。
2.借款人信息
借款人具有完全民事行为能力，因资金周转需要，向出借人借款，并愿意以其拥有的房屋作为抵押物，为借款提供担保。
3.抵押人信息（如与借款人不同）
抵押人具有完全民事行为能力，对作为抵押物的房屋拥有合法的所有权和处分权，愿意以该房屋为借款人的借款提供抵押担保。
二、借款事项
1.借款金额
出借人向借款人提供的借款金额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
2.借款用途
借款人应将借款用于__________，不得挪作他用。如借款人擅自改变借款用途，出借人有权提前收回借款，并要求借款人承担相应的违约责任。
3.借款利率
借款利率为每月__________%，按月计息，利息从借款发放之日起计算。
4.借款期限
借款期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、抵押物事项
1.抵押物描述
抵押物为位于__________（地址）的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。
2.抵押物所有权证明
抵押人应向出借人提供抵押物的房屋所有权证、国有土地使用证等相关权属证明文件，以证明其对抵押物拥有合法的所有权和处分权。
3.抵押物评估价值
经双方协商一致，抵押物的评估价值为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
四、抵押登记
1.抵押登记手续办理
本合同签订后，抵押人应及时与出借人共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，将抵押物抵押给出借人。抵押登记费用由__________承担。
2.登记费用承担
办理抵押登记手续所需的费用，包括但不限于登记费、评估费、公证费等，由__________承担。
五、借款交付
1.借款交付方式
出借人应将借款以__________（交付方式，如银行转账、现金支付等）的方式交付给借款人。
2.交付时间确认
出借人应在本合同签订后的__________个工作日内，将借款交付给借款人。借款人应在收到借款后，向出借人出具收款凭证。
六、还款方式
1.还款计划
借款人应按照以下还款计划向出借人偿还借款本金和利息：
（1）自借款发放之日起，每月__________日为还款日，借款人应在每个还款日偿还当月利息；
（2）借款期限届满之日，借款人应一次性偿还借款本金。
2.还款账户
借款人应将还款资金存入出借人指定的以下账户：
开户银行：__________
户名：__________
账号：__________
七、违约责任
1.出借人违约责任
若出借人未按照本合同约定的时间和金额向借款人提供借款，应按照未提供借款金额的__________%向借款人支付违约金，并承担由此给借款人造成的损失。
2.借款人违约责任
（1）若借款人未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本金和利息，应按照逾期金额的__________%向出借人支付违约金，并按照本合同约定的利率支付逾期利息；
（2）若借款人擅自改变借款用途，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照借款金额的__________%支付违约金；
（3）若借款人违反本合同的其他约定，应按照借款金额的__________%向出借人支付违约金，并承担由此给出借人造成的损失。
3.抵押人违约责任
（1）若抵押人未按照本合同约定的时间和要求办理抵押登记手续，应按照借款金额的__________%向出借人支付违约金，并承担由此给出借人造成的损失；
（2）若抵押物因抵押人的原因被查封、扣押、冻结或存在其他权利瑕疵，导致出借人无法实现抵押权，抵押人应按照借款金额的__________%向出借人支付违约金，并承担由此给出借人造成的损失。
八、提前还款
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